房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為合法房產(chǎn)所有者，乙方希望租賃甲方的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠信的原則下，就房產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為：_________。2.租賃房屋的建筑面積為_________平方米，包含以下配套設(shè)施：_________。3.甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，若雙方無異議，合同可續(xù)簽，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶：-賬戶名：_________-賬號：_________-開戶行：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方應(yīng)于簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于保障租賃期間的房屋損壞及其他費用。2.租賃期滿后，若乙方未造成房屋損壞，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第六條房屋使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得進行任何違法活動。第七條房屋維護和修繕1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，及時報告甲方房屋的損壞情況，乙方應(yīng)負責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的損壞修理費用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按約定收取租金；-有義務(wù)維護房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用；-在乙方合理使用的情況下，有義務(wù)保證乙方的使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋；-有義務(wù)按時支付租金；-有責(zé)任保持房屋的完好，如有損壞應(yīng)及時通知甲方。第九條違約責(zé)任1.若一方未能履行本合同的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________元。2.由于違約造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.合同在履行期間，如需變更合同條款，須經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-其他法律規(guī)定的解除情形。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方確保甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便于后續(xù)的溝通和法律追索。2.租賃標(biāo)的具體描述租賃房屋的地址、面積及設(shè)施，避免因房產(chǎn)信息不清而引發(fā)的爭議。3.租賃期限明確租賃起止日期，并規(guī)定續(xù)租條款，保護雙方的利益。4.租金及支付方式清楚規(guī)定租金數(shù)額、支付時間及方式，確保付款流程的順利進行。5.押金押金條款保障甲方的權(quán)益，同時也應(yīng)明確退還條件，維護乙方的利益。6.房屋使用要求規(guī)定乙方合理使用房屋的責(zé)任，確保房屋的安全和完整。7.房屋維護和修繕明確甲方和乙方在房屋維護方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清引發(fā)的爭議。8.雙方權(quán)利與義務(wù)詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對合同的理解一致。9.違約責(zé)任設(shè)定違約金和賠償責(zé)任，增加合同的約束力，保障守約方的利益。10.爭議解決提供爭議解決的機制，確保在沖突發(fā)生時有明確的處理方式。11.合同的變更與解除規(guī)定合同的變更和解除條件，保護雙方的靈活性和應(yīng)對能力。12.補充條款保