建筑與房地產(chǎn)合同范本

建筑與房地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的公司，具備較強的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的XX項目（以下簡稱“本項目”）開展合作。

本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方同意按照以下條款，共同遵守，共同履行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有本項目的土地使用權(quán)，已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，項目符合國家及地方政策、規(guī)劃要求。

2.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及行業(yè)標準和規(guī)范，共同推進本項目施工建設。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責本項目的開發(fā)、投資、銷售、物業(yè)管理等事宜。

2.乙方負責本項目建筑工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年（以下簡稱“合作期”）。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照國家及地方政策、規(guī)劃要求，合法合規(guī)開發(fā)本項目，確保項目順利進行。

2.乙方承諾按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保項目按時交付。

3.雙方承諾在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

五、合同簽訂

1.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下空白）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（以上為合同范本當事人信息和合同簡介部分，后續(xù)內(nèi)容待補充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作完成XX項目的建筑工程施工，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與本項目相關(guān)的配套工程和附屬設施的施工建設。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。

2.合作期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.施工質(zhì)量：指符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件及合同約定的工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進度；

（2）對乙方施工過程中的不合格工程有權(quán)要求返工；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方施工人員進行管理和調(diào)配。

2.義務：

（1）提供項目施工所需的合法手續(xù)、資料和圖紙；

（2）按時支付乙方合同約定的工程款項；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、場地等；

（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的圖紙、資料提出合理建議；

（3）在甲方提供施工條件的前提下，按照約定時間完成施工任務。

2.義務：

（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件及合同約定，保證施工質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時間節(jié)點，完成各階段施工任務；

（3）對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護；

（4）配合甲方進行工程驗收，及時整改不合格工程；

（5）在合同約定的合作期內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（以上為合同范本合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務部分，后續(xù)內(nèi)容待補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方施工工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價計算。

2.甲方采用分期支付方式，按以下比例向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%，余款在保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

3.乙方應在每個支付節(jié)點提供相應的稅務發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，合作期限為叁年。

2.乙方應按照以下時間節(jié)點完成各階段施工任務：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工圖紙審查；

（2）圖紙審查合格后60日內(nèi)，完成施工準備工作；

（3）施工準備工作完成后，按照合同約定的工程進度計劃進行施工；

（4）合同約定的工程竣工日期前，完成所有施工任務。

3.如因不可抗力等因素導致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。

2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法按時完成施工任務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間完成施工任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五每日。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔返工費用；如返工后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以上為合同范本價格與支付條件、履行期限、違約責任部分，后續(xù)內(nèi)容待補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導致的合同變更、解除，互不承擔違約責任，但應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，視為對訴訟的排除，除非仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行。

5.除非另有約定，本合同爭議的解決方式不損害雙方依法享有的其他救濟權(quán)利。

（以上為合同范本不可抗力、爭議解決部分，后續(xù)內(nèi)容待補充。）

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的所有通知、文件、資料等，應以書面形式，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，無法繼續(xù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法達成一致變更協(xié)議。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本