廠房買賣合同范本模板

廠房買賣合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要購買乙方所屬的位于中華人民共和國××省××市××區(qū)的廠房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下廠房買賣合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足生產(chǎn)需求，擬購買乙方所屬的位于上述地址的廠房。

2.乙方愿意出售上述廠房，且具備合法的出售資格及廠房所有權(quán)。

3.雙方對廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況進行了充分了解，并確認交易價格為公平、合理。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的購買資格，自愿購買乙方廠房，并按約定支付購買款項。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的出售資格，所出售廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且所提供資料真實、完整、有效。

三、合同標的

1.甲方購買乙方位于中華人民共和國××省××市××區(qū)的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以附件一《廠房基本情況》為準。

2.乙方同意將上述廠房按照本合同約定出售給甲方。

四、合同價格與支付條件

1.雙方確認，廠房買賣價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下約定支付購買款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）廠房交付給甲方后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間辦理廠房過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，將廠房交付給甲方。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金。

2.乙方未按約定時間交付廠房，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款1%的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少因不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件一《廠房基本情況》為本合同不可分割的一部分。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠房，以便甲方能夠擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括廠房的買賣、過戶、交付以及相關(guān)費用的支付等事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方購買的位于中華人民共和國××省××市××區(qū)的乙方所屬的工業(yè)用途房地產(chǎn)。

2.合同總價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的廠房購買款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)辦理的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方廠房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付合同總價款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

4.甲方在廠房交付后，有權(quán)對廠房進行裝修、改造，但不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售廠房。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將廠房按約定時間交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且所提供資料真實、完整、有效。

4.乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間前，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件。

5.乙方應(yīng)在廠房交付前，清理廠房內(nèi)的雜物、設(shè)備等，確保廠房交付時符合使用條件。

6.乙方在廠房交付給甲方后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解答甲方關(guān)于廠房使用方面的問題等。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，廠房買賣價格為人民幣×元整（大寫：×元整），該價格包括廠房本身及其附屬設(shè)施。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價款。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）廠房交付給甲方后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后，按照以下時間節(jié)點履行合同：

（1）合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，辦理廠房過戶手續(xù)；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，乙方將廠房交付給甲方；

（3）廠房交付后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間支付合同總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.如甲方未按約定支付合同總價款，乙方有權(quán)拒絕交付廠房，并不影響乙方要求甲方支付違約金的權(quán)利。

5.如乙方未按約定交付廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款項?yīng)退還給付款方，并按照合同約定支付違約金。

7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少因不可抗力造成的損失。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除責任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如未能及時通知對方，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、交付廠房等事宜。

4.本合同的提前解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本