房屋租賃委托合同范本

房屋租賃委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方，并委托乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，辦理租賃相關(guān)事宜。

乙方作為承租方/服務(wù)提供方，是一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)。

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方具備合法的房屋租賃中介資質(zhì)，具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和資源。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

（4）雙方同意在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。以下正文部分為雙方約定的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的有效出租，同時(shí)使乙方獲得相應(yīng)的中介服務(wù)收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方指定的房屋租賃代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，辦理租賃合同簽訂等相關(guān)事宜；

2.甲方授權(quán)乙方代表其與承租方簽訂租賃合同，并按照本合同的約定收取租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方或乙方指定的承租方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同模板等；

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保甲方房產(chǎn)的順利出租；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂、房屋交付等事宜；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題；

（4）乙方應(yīng)確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為該房產(chǎn)月租金的____%，支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.支付方式：租金和中介服務(wù)費(fèi)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付租金和中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五；

（2）乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時(shí)間、方式是否需要調(diào)整；

c.是否需要免除部分或全部責(zé)任。

雙方同意，在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本