裝修維修維護(hù)合同范本

裝修維修維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾裝修工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬對該項目進(jìn)行裝修維修維護(hù)，以便為住戶提供良好的居住環(huán)境；同時，乙方具備專業(yè)的裝修維修維護(hù)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修維修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修維修維護(hù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“裝修維修維護(hù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行裝修、維修及維護(hù)工作。

1.2本合同所述“項目”是指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認(rèn)并同意以下條款：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的順利進(jìn)行。

特此說明，以下為合同正文部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀并簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行裝修、維修及維護(hù)，以提升項目品質(zhì)，滿足住戶需求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計、施工及材料供應(yīng)；公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)；定期檢查及緊急搶修等。

第二條定義

1.“裝修”指乙方根據(jù)甲方的要求，對項目室內(nèi)空間進(jìn)行設(shè)計、施工及材料供應(yīng)。

2.“維修”指乙方對項目公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。

3.“維護(hù)”指乙方定期對項目進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，并在發(fā)生緊急情況時進(jìn)行搶修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行裝修、維修及維護(hù)工作。

2.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行前期調(diào)研及方案設(shè)計。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在項目現(xiàn)場的工作順利進(jìn)行，提供必要的施工條件。

5.甲方有權(quán)對乙方提出合理建議和改進(jìn)要求，乙方應(yīng)予以采納。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計方案、施工計劃及材料供應(yīng)方案。

3.乙方應(yīng)確保項目裝修、維修及維護(hù)工作的質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工人員的管理，確保施工安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各項工作，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償返修。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目檢查及驗收工作，確保項目滿足甲方要求。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的裝修、維修及維護(hù)服務(wù)的價格，按照雙方協(xié)商確認(rèn)的工程預(yù)算執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付預(yù)算總額的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付預(yù)算總額的40%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付預(yù)算總額的20%；

d.剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在接到設(shè)計方案后____個工作日內(nèi)完成審核。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度內(nèi)完成裝修、維修及維護(hù)工作。

5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付合同款項，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b.若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總額20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付合同總額0.1%的違約金；

b.若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返修，并支付合同總額10%的違約金；

c.若乙方原因?qū)е马椖繜o法正常使用，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總額20%的違約金；

d.若乙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總額30%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.工程預(yù)算明細(xì)表；

b.設(shè)計方案；

c.施工計劃。

2.附件為本合同