二手商鋪買賣法律合同范本

二手商鋪買賣法律合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手商鋪，用于開展商業(yè)活動(dòng)；乙方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，同意將該商鋪出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手商鋪買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解乙方的商鋪情況，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀表示滿意。

1.2乙方保證其對(duì)出售的商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、資質(zhì)文件，保證本合同的簽訂及履行不違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、定義

2.1本合同所述“二手商鋪”，是指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積______平方米的商鋪。

2.2“產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀”是指商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款，獲得商鋪的合法所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方獲得合法的所有權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，如有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。

四、價(jià)格與支付條件

4.1商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的______%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

五、履行期限

5.1本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在______個(gè)月內(nèi)完成過戶。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明文件等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______商貿(mào)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的二手商鋪，實(shí)現(xiàn)商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：商鋪的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、支付購(gòu)房款、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)的售后服務(wù)等。本合同所涉及的商鋪位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。

第二條定義

1.“二手商鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的商用房產(chǎn)。

2.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方在支付購(gòu)房款后，乙方協(xié)助甲方將商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證過戶至甲方名下的過程。

3.“相關(guān)稅費(fèi)”指甲方在購(gòu)買商鋪過程中需承擔(dān)的契稅、印花稅、過戶費(fèi)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方出售的二手商鋪的合法所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供商鋪的相關(guān)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的商鋪不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證商鋪的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，不得擅自變更或處置商鋪。

（5）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向甲方提供商鋪的使用說明和售后服務(wù)。

（6）如乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下二手商鋪的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%；

3.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付購(gòu)房款的______%；

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

上述款項(xiàng)支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。同時(shí)，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更或處置商鋪，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金及賠償。

6.違約方支付違約金及賠償后，合同繼續(xù)履行的，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要調(diào)整合同條款。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.未經(jīng)仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

6.本合同簽訂地人民法院所在地為合同爭(zhēng)議的管轄法院，雙方同意接受該法院的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或快遞方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明文件