購買宅基地怎么寫合同范本

購買宅基地怎么寫合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買宅基地用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方為合法擁有該宅基地使用權(quán)的個人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的宅基地事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村宅基地一塊，土地面積為_______平方米，具有合法的土地使用權(quán)。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬購買該宅基地用于商品房開發(fā)。

3.雙方經(jīng)充分了解對方基本情況，確認乙方所擁有的宅基地符合甲方購買要求，甲方具備購買宅基地的資金實力和開發(fā)能力。

4.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方具備購買宅基地的主體資格，具備履行本合同的全部權(quán)利和能力；

（2）甲方購買宅基地的資金來源合法，不存在任何違法行為；

（3）甲方將按照合同約定及時支付購買款項。

2.乙方聲明：

（1）乙方為該宅基地的合法使用權(quán)人，擁有出售該宅基地的全部權(quán)利；

（2）乙方保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙；

（3）乙方將按照合同約定履行交付宅基地的義務(wù)。

三、定義

1.本合同所述“宅基地”，是指乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村，土地面積為_______平方米的土地。

2.本合同所述“購買款項”，是指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買宅基地的款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的宅基地；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項；

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用購買的宅基地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購買款項；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時交付宅基地，并提供相關(guān)權(quán)屬證明；

（3）乙方應(yīng)保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙。

五、價格與支付條件

六、履行期限

七、違約責任

八、不可抗力

九、爭議解決

十、其他條款

十一、附則

十二、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的宅基地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購買款項，乙方交付宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明，雙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易的合法性。本合同的范圍涵蓋宅基地的購買、交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項支付等事宜。

第二條定義

1.宅基地：指乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村，土地面積為_______平方米的土地。

2.購買款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買宅基地的款項。

3.權(quán)屬證明：指乙方提供的證明其擁有宅基地合法使用權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的宅基地；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的權(quán)屬證明，確保宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，合法使用購買的宅基地進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付購買款項；

（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，承擔相關(guān)稅費；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時支付款項；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的宅基地合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方交付宅基地，并提供合法的權(quán)屬證明；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，承擔相關(guān)稅費；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更土地使用權(quán)，確保甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方擁有的宅基地的價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付購買款項的方式為：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付購買款項的_______%；

（2）宅基地交付后_______個工作日內(nèi)，支付購買款項的剩余_______%。

3.甲方應(yīng)將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

4.若甲方未按約定時間支付購買款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方交付宅基地及權(quán)屬證明。

3.甲方應(yīng)在宅基地交付后_______個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購買款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，計算方式見本合同第四條。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

3.甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定交付宅基地及權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的_______%。

2.乙方提供的權(quán)屬證明不合法或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行期間擅自變更土地使用權(quán)或侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔因各自違約行為所產(chǎn)生的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的責任；

（4）其他雙方認為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，受影響的一方有權(quán)解除合同，并免予承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式進行，除非雙方另有約定。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，退還已收款項、恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，并相互返還因合同解除而取得的對方財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未