農(nóng)村舊房改造土建合同范本

農(nóng)村舊房改造土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的舊房，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改造；乙方具備相應(yīng)的土建工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方的舊房改造工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村舊房改造工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

1.3工程內(nèi)容：主要包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等（具體工程內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋改造權(quán)，并對(duì)改造工程負(fù)有投資義務(wù)；

2.2乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的土建工程承包商，具備承擔(dān)本工程的技術(shù)實(shí)力和施工經(jīng)驗(yàn)；

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等基本情況；

2.4本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊房改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工且雙方驗(yàn)收合格、支付完畢合同價(jià)款之日起終止。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款；

4.2乙方承諾按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的舊房進(jìn)行改造，以改善居住環(huán)境，提升房屋使用價(jià)值。具體內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程，具體工程范圍以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1."舊房改造工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程。

2."合同價(jià)款"指甲方應(yīng)支付給乙方的完成舊房改造工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

3."工程進(jìn)度"指甲方和乙方共同確認(rèn)的施工計(jì)劃及實(shí)際完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

(3)甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖延或拒付。

(4)甲方在工程竣工后，應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收，對(duì)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程予以確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

(3)乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

(4)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(5)乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

(6)乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方的要求提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(7)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)終身責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定舊房改造工程的合同總價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的40%；

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%；

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工并通過驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到施工圖紙后15日內(nèi)完成審核，并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審核通過通知后60日內(nèi)完成施工。

5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

(2)甲方無故拖延或拒絕驗(yàn)收的，自應(yīng)驗(yàn)收之日起，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

(3)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

(2)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方在施工過程中違反建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，造成安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定以下措施之一：

(1)延長(zhǎng)合同履行期限；

(2)調(diào)整合同履行內(nèi)容；

(3)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)合同履行完畢；

(3)依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除；

(4)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.