大興區(qū)供暖維修合同范本

大興區(qū)供暖維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

地址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興政街29號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)行政服務中心（注明：以下聯(lián)系方式僅作為合同履行中的緊急聯(lián)系使用）

背景及前提條件：

鑒于大興區(qū)作為北京市重要組成部分，冬季供暖是關系到居民生活品質的民生工程，甲方承擔著保障區(qū)域供暖設施正常運行的重要責任。在供暖期間，設施的正常維護及突發(fā)故障的及時修復對保障供暖質量至關重要。為此，甲方通過公開招標方式，選定具備專業(yè)資質和良好服務信譽的乙方為大興區(qū)供暖維修服務提供商。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京宏達供暖設備維修服務有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（注明：以下聯(lián)系方式僅作為合同履行中的緊急聯(lián)系使用）

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《北京市供熱采暖管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就大興區(qū)供暖維修服務事宜達成以下合同，以共同遵守。

本合同項下，乙方作為專業(yè)供暖維修服務提供方，應按照甲方的要求，提供供暖設施的日常維護及故障修復服務，確保大興區(qū)供暖設施的正常運行，提高供暖服務質量，滿足人民群眾的供暖需求。

雙方基于以下前提條件簽訂本合同：

1.乙方具備合法有效的供暖設施維修資質，具備履行本合同所需的技術力量和設備條件；

2.甲方已對乙方的資質、服務能力、信譽等方面進行了嚴格審查，確認乙方符合招標文件的要求；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同內容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分，旨在明確雙方合作過程中的各項權益，確保合同順利履行。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供明確的合作依據(jù)，規(guī)范供暖維修服務行為，確保大興區(qū)供暖設施的正常運行，為廣大用戶提供優(yōu)質、高效的供暖服務。望雙方嚴格遵守合同約定，共同為提升大興區(qū)供暖質量而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保大興區(qū)供暖設施的正常運行與及時維修，提高供暖服務質量，滿足居民冬季供暖需求。具體內容包括：

1.乙方向甲方提供供暖設施的日常維護服務；

2.乙方向甲方提供供暖設施故障的及時修復服務；

3.乙方根據(jù)甲方需求，對供暖設施進行定期檢查及預防性維護；

4.乙方提供與供暖維修相關的技術咨詢及支持服務。

第二條定義

1.供暖設施：指大興區(qū)內由甲方負責的供熱鍋爐、管網(wǎng)、換熱站等供暖系統(tǒng)設備。

2.維修服務：指對供暖設施進行的日常保養(yǎng)、故障排除、部件更換等維護工作。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供供暖設施的維修服務；

（2）有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）在乙方違約的情況下，有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）向乙方提供供暖設施的詳細資料，包括設備型號、布局圖等；

（2）為乙方提供必要的施工條件，確保乙方順利開展維修工作；

（3）按照合同約定支付乙方維修服務費用；

（4）在合同約定的范圍內，配合乙方完成維修服務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的維修服務費用；

（2）在甲方提供必要的條件下，有權開展維修服務工作；

（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的供暖設施維修服務；

（2）確保維修服務質量，保證供暖設施的正常運行；

（3）對維修過程中的安全負責，確保施工安全；

（4）在接到甲方維修需求后，及時響應，確保在約定時間內完成維修工作；

（5）定期向甲方報告維修服務情況，接受甲方的監(jiān)督與評價；

（6）遵守相關法律法規(guī)，確保維修服務合法合規(guī)。

雙方應嚴格遵守合同約定的權利與義務，共同為提高大興區(qū)供暖服務質量而努力。如有違反，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的供暖設施維修服務價格，按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。具體收費標準詳見附件一。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付維修服務費用。

3.支付時間：甲方應在收到乙方提供的維修服務費用發(fā)票后的30日內，完成支付。如遇特殊情況，支付時間可雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）日常維護服務：乙方應按照甲方要求，定期進行供暖設施的日常維護；

（2）故障維修響應：乙方在接到甲方維修需求后，應在4小時內響應，24小時內完成維修；

（3）定期檢查：乙方每季度對供暖設施進行一次全面檢查。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付維修服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導致乙方無法履行維修服務義務的，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供維修服務的，應按逾期服務金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方維修服務質量不符合合同約定的，應重新提供維修服務，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方因維修不當導致供暖設施損壞或人員傷亡的，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、暴風雪等）、政府行為、社會異常事件（如罷工、戰(zhàn)爭等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免予承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應按照本條規(guī)定解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

6.雙方同意，在仲裁期間及仲裁裁決后，嚴格遵守保密義務，不得向第三方泄露與爭議有關的任何信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應按合同約定完成未履行的義務；

（2）雙方應按合同約定處理已產(chǎn)生但未結清的費用；

（3）雙方應按合同約定退還對方已支付但未實際使用的款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：供暖維修服務收費標準