房地產(chǎn)公司分紅合同范本

房地產(chǎn)公司分紅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及資源；乙方作為一家專業(yè)的投資公司，具備雄厚的資金實力和投資經(jīng)驗。雙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域具有共同的業(yè)務(wù)發(fā)展需求和良好的合作基礎(chǔ)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識：

1.甲方將其名下正在開發(fā)建設(shè)的XX房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的部分股權(quán)進(jìn)行分紅合作，乙方同意以現(xiàn)金方式投資本項目，并按約定比例享有項目分紅。

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)投資回報。

3.本合同旨在明確雙方在本次分紅合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，為雙方提供法律保障。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的合作期限屆滿之日止，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，全面履行本合同約定的各項義務(wù)。

直接進(jìn)入合同簡介：

本合同范本系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（XX房地產(chǎn)有限公司）與乙方（YY投資有限公司）共同協(xié)商確定。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及資源優(yōu)勢。乙方是一家以投資為主，具備較強(qiáng)資金實力及投資經(jīng)驗的公司。

雙方鑒于以下背景及前提條件，達(dá)成合作協(xié)議：

1.甲方目前正處于快速發(fā)展的階段，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場競爭力，擬引入外部投資者共同開發(fā)房地產(chǎn)項目；

2.乙方有意向投資甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險，以期獲得投資回報；

3.雙方同意按照本合同約定的方式和條件，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，降低合作風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。

第四條價格與支付條件：

1.乙方根據(jù)本項目的投資需求，同意向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）作為投資款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到乙方投資款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

4.雙方確認(rèn)，本合同項下的投資款支付完成后，乙方即取得本項目相應(yīng)股權(quán)，并按照約定的比例享有項目分紅。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，除非雙方另行書面約定延長。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照項目開發(fā)計劃推進(jìn)項目進(jìn)展，確保項目按期完成。

3.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件，獲得項目分紅。

4.雙方確認(rèn)，本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：項目開工、項目封頂、項目竣工驗收、項目銷售、項目分紅等，具體時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下投資款的5%。

2.甲方如未能按照約定時間完成項目開發(fā)，導(dǎo)致乙方未能按期獲得分紅，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為投資款日萬分之五。

3.乙方如未能按照約定時間支付投資款，導(dǎo)致甲方項目開發(fā)進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為投資款日萬分之五。

4.如一方違反本合同約定，造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。若守約方選擇終止合同，違約方應(yīng)支付合同總金額的20%作為違約賠償金。

6.本條款所述違約金和賠償金，不免除雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，或根據(jù)實際情況終止合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同項下的不可抗力條款，不適用于因一方違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款：

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于項目開發(fā)計劃、投資分紅協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同