油茶租賃合同范本

油茶租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX油茶開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，請(qǐng)通過以下指定郵箱發(fā)送書面通知，甲方將在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。

指定郵箱：[合同中不填寫郵箱]

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事油茶種植、開發(fā)、加工和銷售的綜合性企業(yè)，擁有豐富的油茶種植基地資源；乙方系一家具備油茶產(chǎn)品銷售渠道及市場(chǎng)拓展能力的企業(yè)，有意租賃甲方的油茶基地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX縣的油茶種植基地，總面積為XX畝，具備完善的種植、管理、加工等配套設(shè)施。

2.乙方具備油茶產(chǎn)品銷售渠道及市場(chǎng)拓展能力，有意租賃甲方的油茶基地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，開展合作。

二、租賃范圍與期限

1.乙方租賃甲方的油茶基地，租賃范圍為XX畝，具體位置以附件一《租賃基地位置圖》為準(zhǔn)。

2.租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、租賃用途

乙方租賃甲方油茶基地，僅限于從事油茶種植、加工及銷售活動(dòng)，不得用于其他用途。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的油茶基地，確?；厥褂脵?quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確?；卣Ｉa(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用基地。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃基地，并享有基地內(nèi)油茶產(chǎn)品的所有權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃基地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途。

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方油茶基地的租金為每年人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次。

2.租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年度的租金。

六、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件二中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件一《租賃基地位置圖》、附件二《違約責(zé)任事項(xiàng)》為本合同不可分割的部分。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX油茶開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX油茶銷售有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其油茶基地租賃給乙方，使乙方能夠利用甲方提供的資源進(jìn)行油茶產(chǎn)品的種植、加工及銷售。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供油茶基地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃基地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理；（3）雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

第二條定義

1.油茶基地：指甲方擁有使用權(quán)的，位于XX省XX市XX縣的油茶種植基地，總面積為XX畝。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃油茶基地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃基地及其基礎(chǔ)設(shè)施，確保基地使用權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方提高油茶產(chǎn)量和質(zhì)量。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃基地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用基地。

（5）甲方應(yīng)保證租賃基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供正常生產(chǎn)條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃基地，并享有基地內(nèi)油茶產(chǎn)品的所有權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃基地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以提高油茶產(chǎn)量和質(zhì)量。

（7）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃基地及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（8）如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方租賃甲方油茶基地的租金為每年人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)支付下一年度的租金。

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃基地及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未能按約定提供租賃基地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金外，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方未按約定用途使用租賃基地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（4）租賃期滿后，乙方未將租賃基地及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施折舊費(fèi)等。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件二中約定違約責(zé)任。

3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額20%的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在本合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

（3）受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力帶來的影響，減少損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或批準(zhǔn)均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件一《租賃基地位置圖》、附件二《違約責(zé)任