商業(yè)房出租合同范本

商業(yè)房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)房產(chǎn)的企事業(yè)單位，擁有位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為合法成立并有意承租該房產(chǎn)的企業(yè)單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備出租該房產(chǎn)的權(quán)利和條件。

2.乙方具備合法的承租資格，有意承租該房產(chǎn)用于開展商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)行情，簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

2.乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)承租該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

三、合同目的

甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的商業(yè)房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用要求。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并在租賃期滿后按照約定條件歸還房產(chǎn)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"指本合同中約定的位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的商業(yè)房產(chǎn)。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在租賃期間保持該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

c)甲方應(yīng)在租賃開始前，確保該房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。

d)甲方應(yīng)在乙方合理要求下，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)等。

e)甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件歸還房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用該房產(chǎn)，并享有合理的使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。

d)乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

e)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和小修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

f)乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并歸還給甲方。

g)乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將租金匯入以下甲方指定賬戶：

戶名：____________

賬號(hào)：____________

開戶行：____________

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

c)如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

d)如乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并采取法律手段收回房產(chǎn)。

3.雙方同意，違約金為本合同租金總額的____%。如違約行為造成對(duì)方損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)提前解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接采取法律行動(dòng)，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于對(duì)方的律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)影響本合同的履行；

d)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附