安徽農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

安徽農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：安徽省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于我國農(nóng)村土地資源豐富，為進一步提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方一事，達成如下合同：

一、甲方將其擁有的位于安徽省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

二、甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得土地承包經(jīng)營權證等相關手續(xù)。

三、乙方自愿接受甲方的土地流轉(zhuǎn)，并按照合同約定的用途和方式使用土地。

四、雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件進行土地流轉(zhuǎn)費用的支付。

五、雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供有力支持。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)，具備法律效力。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，以便乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將位于安徽省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方；

2.土地用途：乙方按照合同約定，合理使用土地，進行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.合作期限：土地流轉(zhuǎn)期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：指乙方在土地上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動；

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)使用年限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；

2.甲方應保證所流轉(zhuǎn)土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因土地權屬問題導致的法律責任；

3.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，并要求乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

4.甲方在合同期內(nèi)不得無故收回土地，如國家征收、征用土地，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償；

5.甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并承擔逾期支付的違約責任；

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

4.乙方在合同期內(nèi)享有土地使用權，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地；

5.乙方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

6.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應與甲方協(xié)商續(xù)約；

7.乙方在合同期內(nèi)如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守以上權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用人民幣XX元/畝；

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用；

3.支付時間：乙方應在每年合同開始之日起30日內(nèi)支付當年的土地流轉(zhuǎn)費用。

如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用，應按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算；

2.關鍵時間節(jié)點：

a.每年合同開始之日起30日內(nèi)，乙方支付當年土地流轉(zhuǎn)費用；

b.合同期滿前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

c.如有特殊情況需改變土地用途，乙方應提前3個月向甲方提出申請。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

2.甲方違反合同約定，無故收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按時協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)手續(xù)，導致乙方不能正常使用土地，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五；

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)，導致土地被收回或征用，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，共同維護雙方的合法權益。在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或損害對方利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效；

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)