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文檔簡(jiǎn)介

建筑工程各單位的合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:×××建筑工程有限公司

地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人:張××

聯(lián)系方式:該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介:

甲方×××建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的綜合性企業(yè),具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)作為專業(yè)的建筑工程單位,擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量和良好的信譽(yù)。

鑒于甲方擬將位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)委托乙方進(jìn)行施工,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就本項(xiàng)目的建筑工程事宜達(dá)成如下合同:

一、背景及前提條件

1.1甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán),并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作。

1.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì),有能力完成本合同項(xiàng)下的工程。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件,進(jìn)行本項(xiàng)目的建筑工程施工。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

三、價(jià)格與支付條件

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

四、履行期限

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

五、違約責(zé)任

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

六、不可抗力

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

七、爭(zhēng)議解決

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

八、其他條款

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

九、附則

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

十、簽署

(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))

本合同范本旨在明確雙方在本項(xiàng)目建筑工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,共同為完成本項(xiàng)目貢獻(xiàn)力量。在此背景下,雙方就本合同各項(xiàng)條款達(dá)成一致,予以簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的建筑工程施工,確保項(xiàng)目按期完成,達(dá)到設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于:土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等,以及與之相關(guān)的項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目:指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。

2.建筑工程:包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等施工內(nèi)容。

3.工程款:指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù):

(1)甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料,并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出整改要求。

(3)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。

(4)甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、材料堆放場(chǎng)地等。

(5)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、鄰里關(guān)系等,為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù):

(1)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等完成本項(xiàng)目建筑工程施工,并確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合約定。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供與施工相關(guān)的資料、圖紙等,并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的變更提出建議。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工,確保項(xiàng)目按期完成。

(4)乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理,確保施工人員的人身安全和工程安全。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等,并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

(6)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)開具發(fā)票,收取工程款。

(7)乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循行業(yè)規(guī)范,確保工程質(zhì)量和環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意,本項(xiàng)目的工程款按照以下方式支付:

1.工程款總額為人民幣×××萬(wàn)元,具體支付方式如下:

a.合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后,甲方支付合同總價(jià)款的30%;

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%后,甲方支付合同總價(jià)款的35%;

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金,待工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿后支付。

2.支付時(shí)間為每階段工程進(jìn)度完成后7個(gè)工作日內(nèi),甲方將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為×年。

2.本項(xiàng)目工程總工期為×個(gè)月,自合同生效之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:

a.合同簽訂后×個(gè)月內(nèi),乙方完成土建工程;

b.合同簽訂后×個(gè)月內(nèi),乙方完成安裝工程;

c.合同簽訂后×個(gè)月內(nèi),乙方完成裝飾裝修工程;

d.合同簽訂后×個(gè)月內(nèi),乙方完成室外工程。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期,雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果:

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款,每逾期一天,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金;

b.甲方未按約定提供施工資料、圖紙等,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金,并順延工期;

c.甲方違反合同其他約定,導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果:

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程,每逾期一天,應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款的0.1%作為違約金;

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù),并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金;

c.乙方違反合同其他約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方根據(jù)以下原則處理:

a.合同延期,直至不可抗力事件消除;

b.根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,雙方協(xié)商部分或全部解除合同;

c.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失等,雙方按照公平原則分擔(dān)。

4.本合同約定的不可抗力事件不包括乙方自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨驘o(wú)法履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款,不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

5.若一方未按本條規(guī)定解決爭(zhēng)議,導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需緊急通知,可采用電話、傳真、電子郵件等方式,并隨后以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

b.對(duì)方破產(chǎn)、解散、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,喪失履行合同能力;

c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于:

a.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等;

b.乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等;

c.雙方約定的其他文件。

2.本合同附件是合同的有效組成部分,與本合同具有

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