小區(qū)物業(yè)換車位合同范本

小區(qū)物業(yè)換車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，甲方聯(lián)系方式由甲方在合同附件中提供。

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，乙方聯(lián)系方式由乙方在合同附件中提供。

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合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責管理小區(qū)內公共事務及共有財產，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗與服務能力；為提高小區(qū)停車位的利用效率，優(yōu)化小區(qū)停車環(huán)境，甲方擬將小區(qū)內部分車位進行更換，由乙方負責更換后車位的分配與管理。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)換車位事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

（一）甲方權利

1.享有對小區(qū)內更換車位的監(jiān)督權；

2.按照本合同約定收取車位更換費用。

（二）甲方義務

1.確保更換車位的合法性，無權屬爭議；

2.向乙方提供更換車位的詳細資料，包括車位位置、數(shù)量、現(xiàn)狀等；

3.協(xié)助乙方進行更換車位的宣傳、推廣及分配工作；

4.及時支付乙方車位更換費用。

二、乙方權利與義務

（一）乙方權利

1.按照本合同約定收取甲方支付的車位更換費用；

2.對更換后的車位進行分配與管理。

（二）乙方義務

1.按照甲方提供的信息，制定更換車位的具體實施方案；

2.確保更換車位的公平、公正、公開分配；

3.負責更換后車位的日常維護與管理；

4.接受甲方的監(jiān)督，及時解決車位更換過程中出現(xiàn)的問題。

甲乙雙方特此確認，本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護小區(qū)停車秩序，提升小區(qū)居住品質。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方小區(qū)內車位的更換及管理事宜，提高車位使用效率，優(yōu)化停車環(huán)境，提升小區(qū)整體居住品質。具體內容包括：甲方委托乙方負責更換小區(qū)內部分車位，乙方根據甲方提供的信息制定實施方案，進行車位的分配與管理，確保車位更換的公平、公正、公開，并對更換后的車位進行日常維護與管理。

第二條定義

1.車位更換：指甲方根據本小區(qū)實際情況，對原有車位進行調整，以提高車位使用效率的過程。

2.車位分配：指甲方委托乙方對更換后的車位進行公平、公正、公開的分配。

3.車位管理：指甲方委托乙方對更換后的車位進行日常維護與管理，確保停車秩序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）權力

①根據本合同約定，享有對更換車位過程的監(jiān)督權；

②有權要求乙方按照約定提供更換車位實施方案及分配結果；

③有權對乙方車位管理工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）義務

①提供合法、無權屬爭議的車位給乙方進行更換；

②及時向乙方支付車位更換費用；

③協(xié)助乙方進行更換車位的宣傳、推廣及分配工作；

④配合乙方解決車位更換過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權力和義務

（1）權力

①按照本合同約定收取甲方支付的車位更換費用；

②對更換后的車位進行分配與管理。

（2）義務

①制定合理、可行的更換車位實施方案；

②確保更換車位的公平、公正、公開分配；

③負責更換后車位的日常維護與管理，確保停車秩序；

④接受甲方的監(jiān)督，及時解決車位更換過程中出現(xiàn)的問題；

⑤定期向甲方匯報車位更換及管理情況；

⑥在合同約定的范圍內，保障甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付的車位更換費用，按照以下條款執(zhí)行：

1.車位更換費用為人民幣XX元/車位。

2.甲方應在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付50%的車位更換費用；剩余50%的費用，甲方應在車位更換完畢且驗收合格后7個工作日內支付。

3.支付方式：銀行轉賬。乙方的銀行賬戶信息由乙方在合同附件中提供。

4.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.車位更換工作應自合同生效之日起XX個月內完成。

3.乙方應在車位更換完畢后XX個月內，完成車位的分配與管理。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限需要調整，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時間支付車位更換費用，應向乙方支付逾期付款的違約金；

（2）若甲方未按約定提供合法、無權屬爭議的車位，導致車位更換無法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于車位更換費用20%的違約金；

（3）若甲方未履行協(xié)助乙方進行更換車位的宣傳、推廣及分配工作的義務，導致車位更換工作無法順利進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于車位更換費用10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成車位更換工作，應向甲方支付相當于車位更換費用20%的違約金；

（2）若乙方未按約定完成車位的分配與管理，導致小區(qū)停車秩序混亂，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于車位更換費用10%的違約金；

（3）若乙方在車位管理過程中存在嚴重過錯，導致甲方或小區(qū)業(yè)主權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過程中遇到的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)管理協(xié)會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照最終解決結果由敗訴方承擔。若雙方共同承擔，則按照雙方協(xié)商分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）車位更