住房裝潢工程承包合同范本

住房裝潢工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________裝飾裝修工程有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的住宅物業(yè)，并希望對(duì)其進(jìn)行裝飾裝修，以提高居住環(huán)境及物業(yè)價(jià)值；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的裝飾裝修公司，具備豐富的工程經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，甲方愿意將上述住宅物業(yè)的裝飾裝修工程委托給乙方承擔(dān)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅物業(yè)的裝飾裝修工程達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱：________市________區(qū)________路________號(hào)住宅裝飾裝修工程。

1.2工程地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)。

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具定制、裝飾材料采購(gòu)及安裝等。

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計(jì)于______年__月__日前完工，具體工期以雙方簽訂的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%尾款。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)配合乙方完成施工。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的裝飾裝修材料，并提供材料合格證明；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.3若乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的住宅物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，以改善居住環(huán)境，提升物業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具定制、裝飾材料采購(gòu)及安裝等，工程范圍詳見(jiàn)附件一《工程明細(xì)表》。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅裝飾裝修工程。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的工程完成比例。

3.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾裝修工程費(fèi)用。

4.逾期：指甲方或乙方未按照合同約定的期限履行付款或施工義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)配合乙方完成施工，不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度；

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改；

（6）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付尾款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合格的裝飾裝修材料，并提供材料合格證明；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)；

（6）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的售后服務(wù)，保修期限按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；

（7）乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，確認(rèn)工程進(jìn)度；

（8）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的價(jià)格條款如下：

1.合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)，支付賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二《支付賬號(hào)信息表》。

3.甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.工程預(yù)計(jì)于____年__月__日前完工，具體工期以雙方簽訂的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)配合乙方完成施工，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。

4.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ逃馄?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的0.05%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。

2.甲方未按合同約定配合乙方完成施工，導(dǎo)致工程逾期的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程逾期的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

4.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量避免擴(kuò)大損失。

6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.合同解除：雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件