公共建筑總承包合同范本

公共建筑總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共建筑發(fā)展有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公共建筑設(shè)計、施工和管理的公司，具備豐富的項目實施經(jīng)驗和資源優(yōu)勢；乙方作為一家具有甲級資質(zhì)的建筑總承包企業(yè)，擁有多年的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在公共建筑領(lǐng)域具有共同的發(fā)展目標，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所屬的XX公共建筑項目進行合作。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務，保障項目的順利進行，確保項目質(zhì)量、進度和安全，維護雙方合法權(quán)益。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務，共同推進項目實施。

一、項目背景及前提條件

1.甲方為滿足XX市公共設(shè)施建設(shè)需求，決定投資建設(shè)XX公共建筑項目（以下簡稱“項目”），項目位于XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備承擔本項目建設(shè)的資質(zhì)、技術(shù)力量、施工經(jīng)驗和資金實力，同意按照甲方的要求，提供項目總承包服務。

3.雙方已就項目的設(shè)計方案、施工圖紙、預算、施工計劃等進行了充分溝通，達成一致意見。

4.為保證項目順利實施，雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，共同履行合同義務。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.乙方負責本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程總承包服務。

2.甲方負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙、協(xié)助乙方辦理施工許可等。

3.雙方根據(jù)項目實際需要，可簽訂補充協(xié)議，明確具體合作內(nèi)容。

三、合同金額及支付方式

1.雙方根據(jù)項目預算、工程量清單等，確定合同總價款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）。

2.甲方按照合同約定的進度支付乙方工程款，具體支付方式和期限詳見合同附件。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應按照合同約定的工期完成項目施工，具體工期詳見合同附件。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

2.具體違約責任詳見合同附件。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力情形及處理方式詳見合同附件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、進度計劃、支付方式等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市公共建筑發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX公共建筑項目的總承包工作，包括項目的設(shè)計、采購、施工、驗收及保修等全過程。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工方案編制、施工、材料設(shè)備采購、施工安裝、質(zhì)量檢驗、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、工程驗收、工程保修等與項目實施相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1."項目"指XX公共建筑項目，位于XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2."總承包"指甲方將項目的設(shè)計、采購、施工、驗收及保修等全過程委托乙方負責實施。

3."工程款"指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的項目施工費用。

4."工期"指甲方和乙方約定的完成項目施工的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙及設(shè)計文件。

b)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

c)甲方應按照合同約定的支付方式和期限，及時支付工程款。

d)甲方在乙方完成項目施工后，負責工程驗收，并對符合約定質(zhì)量標準的工程進行接收。

e)甲方在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行保修義務。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方應按照合同約定和甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件，完成項目施工。

b)乙方負責制定施工方案、施工設(shè)計，并確保項目質(zhì)量、進度和安全。

c)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方及時支付工程款。

d)乙方應確保項目施工符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及環(huán)保要求。

e)乙方負責項目施工過程中的質(zhì)量檢驗、安全生產(chǎn)等工作，并承擔相應責任。

f)乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題履行保修義務。

g)乙方應配合甲方完成工程驗收，并及時移交相關(guān)資料。

h)乙方在項目實施過程中，應遵守誠信原則，維護甲方合法權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應嚴格按照上述權(quán)利和義務進行操作，確保項目順利實施。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，共同遵守。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該價格包括項目設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程費用。

2.甲方支付乙方工程款的方式分為預付款、進度款和結(jié)算款。

a)預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款。

b)進度款：乙方根據(jù)項目實際進度，按月向甲方提交工程量報告和付款申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)支付相應進度款。

c)結(jié)算款：項目驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)完成結(jié)算，支付剩余款項。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，按照合同附件約定的工期完成項目施工。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)預付款支付：合同簽訂后15個工作日內(nèi)。

b)項目開工：合同生效后30日內(nèi)。

c)項目竣工：合同生效后____個月內(nèi)。

d)驗收合格：項目竣工后15個工作日內(nèi)。

e)結(jié)算款支付：驗收合格后30個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預付款、進度款或結(jié)算款，應支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

b)甲方無故拖延項目進度，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致項目無法順利進行，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成項目施工，應支付逾期竣工金額的0.05%作為違約金。

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔整改費用和甲方因此產(chǎn)生的損失。

c)乙方未履行合同約定的其他義務，導致項目受損，應承擔相應違約責任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

a)暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復履行。

b)修改合同條款，調(diào)整履行期限、方式等。

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照以下原則處理：

a)甲方已支付的預付款、進度款，乙方在扣除實際發(fā)生費用后，退還給甲方。

b)雙方各自承擔因不可抗力產(chǎn)生的損失。

c)雙方在合同解除前的已履行部分，互不要求返還或賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達日。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

b)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務。

c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方按照合同約定和實際情況，處理已履行部分及未履行部分，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、進度計劃、支付方式等，附件是本合同的重要組成部分，