舊商場改造合同流程解析

舊商場改造合同流程解析合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章舊商場改造項目概述2.1改造項目基本情況2.2改造項目目標(biāo)2.3改造項目內(nèi)容2.4改造項目周期第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章改造項目的設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計方案提交4.3施工方案4.4施工組織與管理第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備選型5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收與檢驗第六章工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度控制措施6.3質(zhì)量控制措施6.4工程驗收第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工結(jié)算第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟與仲裁第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的解釋13.4合同的修訂第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同背景甲方擬對現(xiàn)有舊商場進(jìn)行改造，提升商場品質(zhì)，乙方具備相關(guān)改造經(jīng)驗，愿為甲方提供改造服務(wù)。1.2合同主體甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.3合同目的通過簽訂本合同，明確雙方在舊商場改造項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的改造項目完成并驗收合格之日終止。第二章舊商場改造項目概述2.1改造項目基本情況舊商場位于_________，建筑總面積為_________平方米，改造內(nèi)容包括_________。2.2改造項目目標(biāo)改造后的商場將成為一個集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性購物場所，提升商場的品牌形象和競爭力。2.3改造項目內(nèi)容改造內(nèi)容主要包括：_________、_________、_________等。2.4改造項目周期本項目預(yù)計改造周期為_________個月，自合同簽訂之日起計算。第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實、完整的商場相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行項目前期調(diào)研。3.1.2按照合同約定支付項目款項。3.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場內(nèi)部及外部關(guān)系，確保改造項目順利進(jìn)行。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工等工作，按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改造。3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行商場改造期間的經(jīng)營管理。3.2.3負(fù)責(zé)項目過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)提供改造項目所需的材料、設(shè)備等，保證質(zhì)量和數(shù)量。3.3.2按照合同約定的時間和付款節(jié)點提供貨物。3.3.3協(xié)助甲方和乙方解決項目過程中出現(xiàn)的問題。第四章改造項目的設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商場信息，按照改造項目目標(biāo)和要求，制定合理的設(shè)計方案。4.2設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交改造項目的設(shè)計方案，包括但不限于：_________、_________、_________等。4.3施工方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、施工組織與管理等。4.4施工組織與管理乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等問題，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料要求，向丙方采購改造項目所需的材料。5.2設(shè)備選型乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)備要求，向丙方采購改造項目所需的設(shè)備。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.4驗收與檢驗甲方、乙方和丙方共同對采購的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收檢驗，確保質(zhì)量合格。第六章工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。6.2進(jìn)度控制措施乙方應(yīng)采取措施確保工程進(jìn)度不受影響，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取措施確保施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4工程驗收改造項目完成后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第七章合同價格與支付7.1合同價格本合同改造項目的總價為人民幣_________元（大寫：_________________________元整）。7.2支付方式（1）按工程進(jìn)度付款；（2）固定總價付款；（3）其他方式：_________________________。7.3進(jìn)度付款雙方約定按照工程進(jìn)度，將款項支付給乙方。具體支付節(jié)點和金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_________時，支付款項為人民幣_________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_________時，支付款項為人民幣_________元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_________時，支付款項為人民幣_________元。7.4竣工結(jié)算改造項目完成后，甲方向乙方支付剩余款項第八章合同變更與解除8.1變更條件（1）甲方需求發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的條款履行合同。8.3解除條件（1）甲方明確表示不再履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，影響合同履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定選擇_________作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.3訴訟與仲裁如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八章的約定進(jìn)行。11.3合同終止條件（1）合同約定的改造項目完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三章其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均應(yīng)盡力克服不可抗力，減輕損失。13.3合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋。合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.4合同的修訂本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件列表附件一：改造項目設(shè)計方案附件二：改造項目施工方案附件三：材料設(shè)備采購清單14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并作為本合同的組成部分。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項目所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證質(zhì)量和數(shù)量。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對改造項目的設(shè)計和施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計和施工方案。4.甲方驗收權(quán)改造項目完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照甲方的驗收要求，提供相關(guān)資料和證明文件，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.甲方支付權(quán)甲方按照合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付改造項目款項。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以證明收款。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方設(shè)計方案提交時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交改造項目的設(shè)計方案。如乙方未能按時提交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方施工方案制定乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案制定詳細(xì)的施工方案，并按照方案進(jìn)行施工。如乙方未能按照施工方案進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方材料設(shè)備采購乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料和設(shè)備采購。如乙方未能按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方質(zhì)量控制乙方應(yīng)采取措施確保施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方工程驗收改造項目完成后，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行工程驗收。如乙方未能通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對改造項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告施工情況。4.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定的方式支付。5.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.改造項目施工方案3.材料設(shè)備采購清單4.工程進(jìn)度計劃5.質(zhì)量控制措施6.付款憑證7.驗收報告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的意見書10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未提供真實、完整的商場信息未協(xié)助乙方進(jìn)行項目前期調(diào)研2.乙方違約行為未按約定時間提交設(shè)計方案施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未按施工方案進(jìn)行施工未保證材料和設(shè)備質(zhì)量3.丙方違約行為未按約定時間提供貨物提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)助甲方和乙方解決項目過程中出現(xiàn)的問題三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商確定新的設(shè)計方案，并重新簽訂變