舊房翻新工程承包范本

舊房翻新工程承包范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三章承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)3.2承包商義務(wù)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4材料與設(shè)備第四章甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2甲方提供的條件4.3甲方協(xié)助4.4甲方監(jiān)督與驗(yàn)收第五章工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用5.4變更時(shí)間調(diào)整第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3進(jìn)度付款6.4質(zhì)量保證金6.5最終支付第七章工期與違約責(zé)任7.1工期要求7.2延期違約責(zé)任7.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)7.4違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2承包商保險(xiǎn)9.3安全要求9.4安全事故處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3廣告宣傳12.4附件第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2承包商違約責(zé)任13.3違約賠償計(jì)算方式第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在舊房翻新工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同范圍本合同范圍包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于：（詳細(xì)地址）2.2工程規(guī)模工程面積：（平方米）翻新內(nèi)容：（詳細(xì)描述）2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：（大寫(xiě)金額）元整。2.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：（日期）工程預(yù)計(jì)竣工日期：（日期）第三章承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)乙方須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2承包商義務(wù)乙方負(fù)責(zé)工程的的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（列舉具體標(biāo)準(zhǔn)）。3.4材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。第四章甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付工程款項(xiàng)。4.2甲方提供的條件甲方應(yīng)提供：（列舉具體條件）4.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于：（列舉具體協(xié)助內(nèi)容）。4.4甲方監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。第五章工程變更5.1變更范圍工程變更包括但不限于：（列舉具體變更范圍）。5.2變更程序變更程序如下：第一條款：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面提出變更申請(qǐng)。第二條款：經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照約定的方式進(jìn)行變更。5.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照約定的方式計(jì)算。5.4變更時(shí)間調(diào)整工程變更可能導(dǎo)致工程延期，具體延期時(shí)間雙方協(xié)商確定。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：（大寫(xiě)金額）元整。6.2付款方式付款方式如下：第一條款：按工程進(jìn)度分階段付款。第二條款：支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照約定的比例支付。6.4質(zhì)量保證金乙方在工程驗(yàn)收合格后，扣除質(zhì)量保證金。6.5最終支付工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后，甲方支付剩余款項(xiàng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：調(diào)解第二條款：仲裁第三條款：訴訟8.2調(diào)解調(diào)解程序如下：第一條款：雙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第二條款：調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以遵守。8.3仲裁仲裁程序如下：第一條款：雙方同意選擇（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第二條款：仲裁結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以遵守。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于：（列舉具體保險(xiǎn)類型）9.3安全要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限為：（年限）年。10.3違約泄密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉具體責(zé)任）。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件如下：第一條款：工程驗(yàn)收合格，質(zhì)保期結(jié)束。第二條款：雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3廣告宣傳乙方未經(jīng)甲方同意，不得以本合同工程為宣傳對(duì)象。12.4附件本合同附件包括：（列舉具體附件）第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉具體責(zé)任）。13.2承包商違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉具體責(zé)任）。13.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照雙方約定的方式計(jì)算。第十四章附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并加蓋公章。14.3合同的廢止合同的廢止須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并加蓋公章。14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于：（日期）在：（地點(diǎn)）簽署。合同編號(hào)：_________甲方：（簽字）乙方：（簽字）請(qǐng)雙方將本合同仔細(xì)閱讀，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。簽字后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工、材料使用、工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變工程總價(jià)的前提下，有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行必要的變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并確保工程質(zhì)量。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。包括但不限于解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題、提供技術(shù)指導(dǎo)等。2.乙方工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括但不限于已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等。3.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同履行。包括但不限于解決合同履行過(guò)程中的糾紛、調(diào)整工程進(jìn)度等。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（大寫(xiě)金額）元整。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料規(guī)格書(shū)4.設(shè)備清單5.施工方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證措施8.安全防護(hù)措施9.保險(xiǎn)單據(jù)10.資質(zhì)證書(shū)11.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供施工場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求未按約定提供甲方所需材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定時(shí)間完成工程2.乙方違約未按設(shè)計(jì)圖紙施工或施工質(zhì)量不符合約定未按約定時(shí)間完成工程使用非甲方指定的材料或使用的材料不符合質(zhì)量要求未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不符合要求3.第三方中介違約未按約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或調(diào)解未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)、監(jiān)督或調(diào)解工作未遵守保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后，按約定比例扣除的款項(xiàng)。5.保險(xiǎn)：指乙方為工程購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方提供材料延遲等。解決：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格等。解決：乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收；嚴(yán)重不合格的，按約定處理。