高端別墅裝修居間合同樣本

高端別墅裝修居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章別墅裝修項目2.1裝修項目范圍2.2裝修設計要求2.3裝修材料與工藝標準第三章裝修費用3.1裝修費用預算3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整與結(jié)算第四章裝修施工期限4.1施工開始日期與結(jié)束日期4.2施工進度與期限調(diào)整4.3延期違約責任第五章裝修質(zhì)量與保修5.1裝修質(zhì)量標準5.2保修期限與范圍5.3質(zhì)量問題處理與維修第六章雙方協(xié)作與溝通6.1雙方代表的職責與權限6.2協(xié)調(diào)與溝通機制6.3變更與調(diào)整的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的責任處理第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算8.3違約賠償?shù)南揞~第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3法律適用第十章合同的生效、修改與附件10.1合同的簽署與生效10.2合同的修改與補充10.3附件清單第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權保護11.2保密條款11.3不可抗力第十二章附則12.1合同的解釋權12.2合同的送達12.3合同的廢止與留存第十三章合同附件13.1裝修設計方案13.2裝修材料樣品13.3施工圖紙與施工方案第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就高端別墅裝修項目達成的一致協(xié)議。1.1.2甲方指的是別墅的所有者或有權進行裝修的授權人。1.1.3乙方指的是承接裝修工程的裝修公司。1.1.4其他術語如需定義或解釋，由雙方在合同附件中明確。1.2雙方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供裝修所需的別墅相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、設計要求等。1.2.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，并提出合理化建議。1.2.2乙方的權利與義務1.2.2.1乙方應按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程全部完成后，甲乙雙方進行驗收，驗收合格后，本合同終止。第二章別墅裝修項目2.1裝修項目范圍2.1.1裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電布線，廚衛(wèi)設備安裝，家具選購等。2.1.2具體項目及要求詳見附件中的裝修設計方案。2.2裝修設計要求2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求和別墅的實際情況，提供裝修設計方案。2.2.2設計方案應包括：平面布局圖、效果圖、施工圖紙等。2.3裝修材料與工藝標準2.3.1乙方應按照合同約定的材料品牌和工藝標準進行施工。2.3.2乙方應在施工前向甲方展示所用材料樣品，并獲得甲方認可。第三章裝修費用3.1裝修費用預算3.1.1乙方應根據(jù)設計方案和施工圖紙，提供詳細的裝修費用預算。3.1.2裝修費用包括但不限于：材料費、人工費、管理費、稅費等。3.2費用支付方式與時間3.2.1甲方應按照乙方的合理要求，分階段支付裝修費用。3.2.2具體支付方式與時間由雙方在附件中約定。3.3費用調(diào)整與結(jié)算3.3.1如施工過程中出現(xiàn)額外費用，雙方應協(xié)商解決。3.3.2裝修工程完成后，乙方向甲方提供完整的費用結(jié)算報告。第四章裝修施工期限4.1施工開始日期與結(jié)束日期4.1.1雙方應在合同中約定具體的施工開始日期與結(jié)束日期。4.1.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工期限，應提前通知甲方。4.2施工進度與期限調(diào)整4.2.1乙方應按照約定的施工進度完成工程。4.2.2如乙方未按約定進度施工，甲方有權要求乙方支付違約金。4.3延期違約責任4.3.1如乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方應支付延期違約金。4.3.2具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在附件中約定。第五章裝修質(zhì)量與保修5.1裝修質(zhì)量標準5.1.1乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.1.2裝修質(zhì)量標準詳見附件中的質(zhì)量要求。5.2保修期限與范圍5.2.1乙方應對裝修工程提供一定的保修期限，具體期限由雙方約定。5.2.2保修范圍包括合同約定的裝修項目。5.3質(zhì)量問題處理與維修5.3.1如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后一定時間內(nèi)予以修復。5.3.2如維修范圍內(nèi)的問題乙方未能修復，甲方有權要求乙方支付違約金。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程或未達到約定的質(zhì)量標準，視為乙方違約。8.1.2甲方未按合同約定支付裝修費用，視為甲方違約。8.2違約責任的形式與計算8.2.1乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.2.2甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.3違約賠償?shù)南揞~8.3.1違約賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。8.3.2本條款不限制甲方因乙方違約而要求賠償?shù)臄?shù)額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與地點9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為北京市。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、修改與附件10.1合同的簽署與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權保護11.1.1乙方在進行裝修設計時，應確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權。11.1.2如因乙方設計導致甲方遭受知識產(chǎn)權糾紛，甲方有權要求乙方承擔責任。11.2保密條款11.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，具體定義見附件。第十二章附則12.1合同的解釋權12.1.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.1.2如對本合同的任何條款有爭議，應按本合同第十章的爭議解決方式處理。12.2合同的送達12.2.1任何合同通知或文件均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2.2對方收到通知或文件的時間以實際送達時間為準。12.3合同的廢止與留存12.3.1本合同在任何情況下廢止后，甲乙雙方應將合同正本交還給對方。12.3.2甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。第十三章合同附件13.1裝修設計方案13.2裝修材料樣品13.3施工圖紙與施工方案13.4費用預算表13.5違約金計算方式第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方變更設計要求甲方在合同簽訂后提出變更設計要求的，乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行調(diào)整。如變更導致合同金額增加，甲方應按照實際增加的金額支付費用。3.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應積極采納甲方的建議，并按照甲方的要求進行調(diào)整。4.甲方提前驗收甲方有權在合同約定的裝修工程全部完成后提前進行驗收。若甲方提前驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供裝修方案乙方應提供符合甲方面積、結(jié)構(gòu)、風格等要求的裝修設計方案。若乙方提供的方案不符合甲方的要求，甲方有權要求乙方重新提供。2.乙方保證裝修質(zhì)量乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。若乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方按時完成施工乙方應按照合同約定的施工開始日期與結(jié)束日期完成裝修工程。若乙方未按時完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方保密甲方信息乙方應對甲方提供的別墅相關信息予以保密，不得向第三方泄露。若乙方泄露甲方信息，甲方有權要求乙方支付違約金。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保裝修工程的順利進行。中介應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：解決合同爭議、監(jiān)督施工進度等。2.第三方中介費用第三方中介的收費標準應在合同中明確。甲方應按照合同約定支付中介費用。若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權拒絕支付中介費用。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同爭議或裝修工程出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。4.第三方中介的權益保護第三方中介在履行合同過程中，若遭受甲方或乙方的違約行為，中介有權要求違約方支付違約金，以保護自己的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料樣品3.施工圖紙與施工方案4.費用預算表5.違約金計算方式6.裝修質(zhì)量標準7.保修期限與范圍8.合同變更記錄9.合同解除記錄10.爭議解決記錄11.第三方中介服務協(xié)議12.甲方別墅相關信息保密協(xié)議13.甲方指定材料供應商協(xié)議14.提前驗收協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成裝修工程或未達到約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按甲方要求采購材料。3.乙方未按時完成施工。4.乙方未充分履行第三方中介職責。5.乙方泄露甲方提供的別墅相關信息。6.甲方未按合同約定支付裝修費用。7.甲方未按約定時間支付違約金。8.甲方未按約定進行提前驗收。9.甲方未充分履行監(jiān)督施工過程的職責。10.甲方未采納乙方合理化建議。三、法律名詞及解釋：1.高端別墅：指位于城市高尚住宅區(qū)，具有高品質(zhì)、豪華裝修的別墅。2.裝修公司：指專業(yè)從事房屋裝修設計、施工的企業(yè)。3.第三方中介：指在裝修工程中，協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.保修期限：指裝修工程保修的有效期限。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.知識產(chǎn)權：指法律確認的人們對其智力勞動成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時支付違約金。2.裝修質(zhì)量問題：要求乙方及時整改，必要時支付違約金或申請仲裁/訴訟。3.材料供應問題：與乙方協(xié)商，更換材料供應商或索賠損失。4.設計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整合同金額及施工期限。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，必要時