寫字樓裝修合同條款

寫字樓裝修合同條款合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：裝修項(xiàng)目及要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修時間第三章：合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價格調(diào)整第四章：雙方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.3丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章：工期延誤及違約責(zé)任6.1工期延誤6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一章：稅法及優(yōu)惠政策11.1稅法規(guī)定11.2優(yōu)惠政策第十二章：其他條款12.1環(huán)境影響及防治12.2安全生產(chǎn)12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證第十四章：合同的簽署、生效、修改和解除14.1簽署14.2生效14.3修改14.4解除合同編號：TC第一章：總則第一條款：本合同的簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行寫字樓裝修事宜達(dá)成一致。第二條款：本合同內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等事宜，具體條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)的約定。第二章：裝修項(xiàng)目及要求第一條款：裝修范圍包括甲方指定的寫字樓區(qū)域，具體范圍詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》。第二條款：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料詳見附件二《裝修材料清單》。第三章：合同價格及支付第一條款：本合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三《合同價格明細(xì)》。第二條款：甲方支付方式為分期支付，支付時間表詳見附件四《支付時間表》。第四章：雙方責(zé)任及義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)提供完整的裝修場地，確保乙方正常施工。第二條款：乙方應(yīng)按照約定時間完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。第二條款：驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收流程詳見附件五《驗(yàn)收流程》。第六章：工期延誤及違約責(zé)任第一條款：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第二條款：如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按約定支付乙方違約金。第七章：爭議解決第一條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的變更、解除和終止第一條款：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：保密條款第一條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。第二條款：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期【】年。第十章：不可抗力第一條款：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。第二條款：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一章：稅法及優(yōu)惠政策第一條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。第二條款：雙方可享受的優(yōu)惠政策，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他條款第一條款：本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同不可分割的一部分。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件第一條款：附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》第二條款：附件二《裝修材料清單》第三條款：附件三《合同價格明細(xì)》第四條款：附件四《支付時間表》第五條款：附件五《驗(yàn)收流程》第十四章：合同的簽署、生效、修改和解除第一條款：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自【】之日起至【】日止。甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定裝修公司條款甲方有權(quán)指定乙方為寫字樓裝修的唯一施工方。乙方接受甲方指定后，應(yīng)按照甲方的要求完成裝修工程。具體內(nèi)容包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方的要求。甲方監(jiān)督的方式包括現(xiàn)場巡查、資料審核等。3.甲方變更權(quán)條款甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修范圍、設(shè)計(jì)要求、材料要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并通知甲方。4.甲方解除合同權(quán)條款如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。5.甲方索賠權(quán)條款如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠的金額包括但不限于工期延誤損失、質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方工期保證條款乙方應(yīng)保證按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方材料供應(yīng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的材料要求供應(yīng)裝修材料。如乙方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.乙方解除合同權(quán)條款如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)立即停止對乙方的干擾，并按照乙方的要求撤出施工場地。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成寫字樓裝修合同的簽訂和履行。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并納入合同附件。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介費(fèi)用的支付方式和支付時間。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.第三方中介解除合同權(quán)條款如甲乙雙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合同的，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求撤出相關(guān)場地。5.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》2.附件二：《裝修材料清單》3.附件三：《合同價格明細(xì)》4.附件四：《支付時間表》5.附件五：《驗(yàn)收流程》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)未提供完整的裝修場地未履行合同約定的保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時間完成裝修工程提供的裝修質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的保密義務(wù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地履行中介職責(zé)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動未履行合同約定的保密義務(wù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.裝修工程：對寫字樓進(jìn)行裝飾、裝修的活動，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)按照附件四《支付時間表》的約定及時支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定向甲方收取滯納金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠