2024年寫字樓辦公室租賃合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同標準范文甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及相關(guān)租賃合同的法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同如下：一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場B座的、面積為110平方米的寫字樓套房出租給乙方，作為乙方的辦公場所使用。二、本合同簽訂之時，乙方需一次性向甲方支付押金（具體金額未注明，不計利息）。若因不可抗力因素導致合同中止或合同期滿且雙方?jīng)Q定不再續(xù)租時，甲方應一次性無息退還乙方押金。三、甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方應自計租之日起按季度預付租金。此后，乙方需按合同約定的日期向甲方繳納租金。自計租之日起，該套房的物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等各項費用均由乙方自行承擔。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計租之日為____年____月____日。租金按季度支付，每季度為（具體金額未注明，人民幣大寫：）。乙方應在每季度租期屆滿前的10個工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）向甲方預付下一季度的租金。五、租賃期滿時，若乙方有意續(xù)租，需提前一個月與甲方進行協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金將根據(jù)當時市場行情由雙方協(xié)商確定，且自續(xù)租第二年起，租金增幅不超過3%至5%。六、乙方確認在接收使用本套房時，該套房完好無損。租賃期間，乙方應保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好無損，不得擅自破壞。若因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復原狀或承擔相應費用。租賃期滿且不再續(xù)租時，乙方需將套房完整無損地交付給甲方。如有毀損，乙方應按甲方要求恢復或清理干凈。退租時，乙方應及時搬出家具、用品等，若未及時搬出，甲方有權(quán)處理。七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途，并需自行承擔安全問題。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公秩序，并嚴禁在租房內(nèi)進行任何違法違紀和危害社會公德的活動。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責任如下：1.若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收其押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，還需額外補償乙方一個月租金。2.乙方應按約定時間支付租金。如有拖欠租金情況發(fā)生，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。3.租賃期間，若一方因特殊原因需解除合同的，應提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約賠償金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、補充條款：關(guān)于乙方裝修事宜：1.乙方需按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔。2.水電布局需經(jīng)甲乙雙方共同商定并同意后方可施工。3.若乙方不續(xù)租并退出時，不得破壞裝飾裝修；如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.首次裝修期間不計算租金。十二、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同標準范文（二）租賃合同條款改寫第三條租金與租賃保證金1.租金計算依據(jù)為建筑面積，乙方承租場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇整體租金為每月____元人民幣（大寫：____）。乙方需自行承擔內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用。租金標準在第一、二年內(nèi)保持不變；第三年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣____元（大寫：____）；第四年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣____元（大寫：____）；第五年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣____元（大寫：____）。若租期超過五年，自第六年起，每年租金升幅由甲乙雙方協(xié)商確定為__%。2.乙方須在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付一個月租金共計____元人民幣作為定金，該定金將自動轉(zhuǎn)為乙方首月租金。乙方還需在進場裝修前，即____年____月____日前，一次性向甲方支付租賃保證金，金額為兩個月租金總額，共計人民幣____元。若租金調(diào)整導致保證金差額，乙方需在變動后十日內(nèi)補足。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方將在__個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。3.甲方承諾，除國家、政府部門規(guī)定及本合同明確列出的費用外，不以任何名義向乙方收取額外費用。4.乙方需于每月____日前（節(jié)假日順延）主動至甲方指定地點繳納當月租金。5.租金支付方式：以____形式支付。甲方收到租金后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理與管理費1.乙方同意甲方指定的管理公司負責物業(yè)管理，管理公司主要負責場地外部保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電供應等管理事務(wù)，場地內(nèi)部則由乙方自行負責。乙方需服從管理公司管理，遵守其制定的管理守則及規(guī)章，并按規(guī)定繳納管理費、水電費、停車費、排污費等費用。2.管理費按建筑面積計算，暫定為每平方米每月____元人民幣。乙方承租場地每月應繳管理費為____元/月（大寫：____）。管理公司有權(quán)根據(jù)實際情況對管理費進行適當調(diào)整。管理費的繳納方式及時間遵循管理公司規(guī)定。3.乙方需自合同簽訂之日起__日內(nèi)向管理公司支付物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月管理費，即人民幣____元。租賃期滿且乙方無違反管理守則、無欠費情況下，管理公司將在__個工作日內(nèi)無息退還該保證金。若管理費調(diào)整導致保證金差額，乙方需在變動后十日內(nèi)補足。第五條免租期與裝修1.本合同自甲方交付場地之日起計租，起租期最初__個月為免租期，即自____年____月____日至____年____月____日，供乙方進行場地裝修。免租期內(nèi)乙方免交租金，但需繳納管理費及其他應繳費用。免租期為一次性優(yōu)惠，不適用于任何續(xù)約或租期延長情況。免租期屆滿后，乙方需開始向甲方繳納租金。2.乙方負責自費裝修場地及隔墻。裝修時需遵守甲方或管理公司制定的裝修規(guī)則，并向管理公司繳納裝修押金____元人民幣（大寫：____）。涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)接駁、更改或遷移及其他固定設(shè)施加建、更改的，需取得甲方及管理公司書面同意，并接受其監(jiān)管。管理公司將在乙方按規(guī)則完成裝修后__個工作日內(nèi)無息退還裝修押金。3.乙方裝修工程完畢后，需報請管理公司及政府相關(guān)部門審驗，以確保裝修工程符合安全規(guī)范，并提供有效證件交甲方存檔。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定按期足額收取租金。2.甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，管理公司變更不影響本合同執(zhí)行。管理公司有權(quán)按期足額收取管理費、水電費及其他應繳費用。3.乙方違約時，甲方有權(quán)依照國家法律、法規(guī)及本合同約定進行處置。義務(wù)：1.甲方保證擁有合法出租本合同標的的權(quán)利，并確保乙方合法使