2024年個(gè)人房屋購房合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋購房合同范本出賣人（甲方）：身份證號碼：[具體號碼]買受人（乙方）：身份證號碼：[具體號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守：一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）及地下室____號（面積____平方米）以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方已向甲方支付合同保證定金人民幣壹萬元整。若甲方違反本合同，應(yīng)雙倍賠償乙方；若乙方違反本合同，定金不予退還。三、鑒于目前雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因此產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)一次性將房款支付給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方應(yīng)確保乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂買賣合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方未按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)退還已收房價(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方如未按照合同規(guī)定的付款日期及方式支付款項(xiàng)，其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能受到影響，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定：[具體約定內(nèi)容]九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。法人代表：[簽名]聯(lián)系電話：[電話號碼]見證人：[簽名]日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋購房合同范本（二）合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。乙方保證：將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格根據(jù)第二條所述標(biāo)的，總價(jià)為_____。雙方確認(rèn)：在甲方按第六條履行義務(wù)的前提下，本款所述價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、所有門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂（并完成第____款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：自交付之日起，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽訂額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能履行第三條的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同書其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方保管，用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同書自各方簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年個(gè)人房屋購房合同范本（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條：房產(chǎn)概況乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)格上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條：付款方式及時(shí)間（一）甲乙雙方同意采用一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。并在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：合同主體1.甲方為_____，共____人。2.乙方為_____，共____人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律