2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（三篇）

第7頁共7頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版第十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由占用租賃范圍以外的區(qū)域；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用功能；乙方須確保在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)造成污染。如乙方違反上述任一規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指的某某辦公樓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、雨水和污水排放設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修及停車區(qū)域、區(qū)內(nèi)道路、電梯和公共通道等。乙方不得以任何形式破壞這些設(shè)施，若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條根據(jù)第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的自用辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方的同意，涉及相鄰業(yè)主的區(qū)域，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其對某某辦公樓的正常使用。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十八條在租賃期間，乙方與第三方因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的事務(wù)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十九條若乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。乙方在使用辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方；若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需在取得甲方同意后改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃的某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)進(jìn)行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，應(yīng)至少在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方在接到退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時(shí)間提供第六條所指某某辦公樓；2.未事先通知乙方在租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因使用或改動建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（二）一、押金與租金條款在簽署本合同后，乙方同意支付人民幣000元整作為押金，并將其交予甲方。在租賃期滿且乙方無任何欠款或損壞情況時(shí)，甲方應(yīng)無息退還全部押金，押金不可用作租金。乙方應(yīng)向甲方支付總計(jì)為元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或費(fèi)用，或未能在搬離時(shí)完整歸還物業(yè)，丙方有權(quán)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需負(fù)責(zé)。三、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交給第三方。（2）若甲方?jīng)Q定出售物業(yè)，須提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。四、合同終止條件出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物業(yè)并沒收押金：（1）乙方未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交他人使用；（2）乙方利用物業(yè)從事非法活動，損害公共利益；（3）乙方無故拖欠租金超過10天；（4）乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前終止合同并自行搬離。五、乙方責(zé)任（1）乙方需在合同期內(nèi)支付所有物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。（3）物業(yè)僅可用于合法用途。（4）乙方不得將物業(yè)用于非法或不道德目的。（5）租賃期間及搬離時(shí)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或借予他人使用。（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的正常房屋檢查和維修。（8）乙方需遵守物業(yè)管理公約及管理規(guī)定。（9）租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)完好交還甲方，如未清理個(gè)人物品，甲方有權(quán)處理，乙方無權(quán)索賠。（10）乙方不得以租賃權(quán)為經(jīng)營提供任何擔(dān)保。（11）乙方需確保租賃物業(yè)的安全，因使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（12）如需裝修或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)。（13）若乙方無故終止合同或?qū)е潞贤K止，押金不予退還。六、甲方責(zé)任（1）甲方保證物業(yè)符合租賃使用要求。（2）甲方負(fù)責(zé)正常的外部維修和結(jié)構(gòu)維修，因延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方需賠償。（3）租賃期滿，乙方有權(quán)遷移或拆除自費(fèi)裝修的電氣照明或空調(diào)，但需保持物業(yè)正常使用。（4）如甲方無故終止合同或因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方需退還押金并支付與押金等額的賠償金。七、優(yōu)先續(xù)約權(quán)與提前收回（1）合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如甲方需提前收回，需提前3個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按期搬離。（2）如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。八、房屋驗(yàn)收（1）甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有異議應(yīng)立即提出。若無法當(dāng)場確認(rèn)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知對方。（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。（4）未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、違約責(zé)任如任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)損失。十、免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。（4）不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。十一、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具有同等法律效力。如合同缺少頁面，則視為無效合同。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方（甲方）：_____日期：_____承租方（乙方）：_____日期：_____2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（三）甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于__________，面積為__________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金1.房屋年租金為__________元，按年支付。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金__________元，合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若房屋不符合此要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，需承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.甲方確保房屋證件齊全、真實(shí)有效，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施的提供和維護(hù)。對于自然損壞部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或不當(dāng)使用而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。若超過3天未予維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。若逾期超過一個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行任何違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。因故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條合同終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決