2024年東莞二手房買賣合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年東莞二手房買賣合同范本甲方名稱：____乙方名稱：____甲方身份證：____乙方身份證：____甲方電話：____乙方電話：____甲方地址：____乙方地址：____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下正式協(xié)議：第一條甲方自愿將其名下的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：1.位于廣州市____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；2.房屋所有權(quán)證證號為：____；3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價款中，不再另行支付。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體情況，確保該房屋未設(shè)定擔保、無權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。乙方應(yīng)在____年____月____日前支付定金____元（大寫），在最后一次付款時充抵房款。定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的約束。第四條房屋價款支付方式乙方分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條房屋交付與過戶1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋；2.雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.甲方如未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將按約定承擔違約責任。第六條房屋共有權(quán)聲明甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，轉(zhuǎn)讓需交納的土地出讓金或土地收益金由乙方承擔。除另有約定外，辦理過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付，每逾期1天按房價總額的____‰計算違約金支付給乙方。第九條逾期付款責任乙方如未按合同約定的日期支付房價款，逾期部分應(yīng)按日____‰計算違約金支付給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移的時間。第十一條風險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條交付時的費用處理房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費按雙方約定處理。第十三條補充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份。均具有相同的法律效力。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____法人/代理人（簽章）：____法人/代理人（簽章）：____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年東莞二手房買賣合同范本（二）賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為_____。2.房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括__________________________。第二條房屋價格及費用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）。2.交易稅費由____方負擔。第三條付款方式（此處根據(jù)具體情況填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則房屋交付時間可據(jù)實延長。第五條乙方逾期付款責任乙方若未按本合同規(guī)定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔交易中雙方的全部稅費及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責任甲方若未按本合同第四條規(guī)定及時交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔交易中雙方的全部稅費及房價10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)糾紛責任甲方保證在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛，甲方需承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十