2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版免租期限明確界定為自____年____月____日始至____年____月____日止。第三條租金支付條款本合同項(xiàng)下的租金支付采取（一年/半年/季/月）為周期的制度，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為____；支付方式可選擇（現(xiàn)金/支票/匯票/____）；首期租金支付日期定于____年____月____日，而后續(xù)租金的支付周期及具體日期則明確為____年____月____日至____年____月____日之間，確保按時(shí)履行支付義務(wù)。第四條保證金相關(guān)約定第五條保險(xiǎn)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的保險(xiǎn)范圍涵蓋公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)，以及其他特定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于___________________________。2.乙方則需自行負(fù)責(zé)投保的范圍為：____________________________。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)概述1.甲方依法制定并執(zhí)行關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督其實(shí)施情況。2.甲方協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)，對(duì)乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督、教育與整改。3.甲方承諾按照合同約定，為乙方提供所需的場(chǎng)地、配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)條件，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。4.除非另有明確約定，甲方不干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的商業(yè)管理，包括商品品種規(guī)劃、功能區(qū)域劃分、商品檔次定位、經(jīng)營(yíng)管理與質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷管理、形象設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解、人員培訓(xùn)等關(guān)鍵領(lǐng)域，并持續(xù)維護(hù)并提升市場(chǎng)整體形象。6.甲方還承擔(dān)市場(chǎng)的物業(yè)管理職責(zé)，包括建筑物（含公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理與維護(hù)、乙方裝修的審查與監(jiān)督、水電氣空調(diào)等設(shè)備的系統(tǒng)管理與維護(hù)、清潔與保安管理、消防管理以及內(nèi)外通道、道路、停車場(chǎng)的管理等，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的安全與順暢。7.甲方致力于市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并承諾每年廣告宣傳費(fèi)用不低于當(dāng)年租金總額的____%。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)概述1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并依照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮照經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。4.乙方需按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，如需改動(dòng)需事先征得甲方同意，并對(duì)造成的損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照約定的用途，秉持公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7.乙方若需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.乙方應(yīng)按甲方要求提供個(gè)人或企業(yè)的備案資料。9.乙方確認(rèn)，建筑物外立面及內(nèi)部非承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在此范圍內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條件及違約責(zé)任乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按約定用途使用場(chǎng)地，且在甲方____次書面通知后仍未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議相關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.嚴(yán)重違反甲方制定的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃門面概況1.甲方將其合法所有的，位于[具體地址]的門面出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該門面建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。二、租賃用途1.乙方承租該門面作為商業(yè)用途使用（明確排除汽車修理、酒店、廢品回收等可能對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重污染的行業(yè)）。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原始結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金以現(xiàn)金方式按年支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月預(yù)付。2.乙方需向甲方支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)于當(dāng)日退還押金給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并承諾不將門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，亦不在租賃期內(nèi)提高租金。3.甲方確保門面權(quán)屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。4.甲方負(fù)責(zé)在交付前辦理好水電落戶，并配備基本水電設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。5.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方可移動(dòng)、拆除的經(jīng)營(yíng)設(shè)備歸乙方所有，其余設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用門面，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，門面產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按期支付租金。七、門面使用與維修1.租賃期間，如門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量問題損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)維修。逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。需檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應(yīng)予配合。4.甲方對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)告知乙方，具體事宜可另行協(xié)商。5.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)按時(shí)交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與本市規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，乙方承租該門面事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃門面概況1.甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的門面出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)之需。該門面建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。二、租賃用途1.乙方承諾將該門面作為商業(yè)用途使用（不得涉足汽車修理、酒店經(jīng)營(yíng)、廢品回收等易造成環(huán)境污染的行業(yè)）。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需改變門面的原有結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方的書面同意。三、租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]圓整）。2.租金按年支付，采用現(xiàn)金方式。乙方應(yīng)在下一年度開始前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。3.甲方要求乙方支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]人民幣整）。租賃期滿且所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)于當(dāng)日退還押金給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方保證出租的門面適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并承諾在租賃期內(nèi)不將門面轉(zhuǎn)租（售）給第三方，且不擅自提高租金。3.甲方確保門面權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且租賃期間內(nèi)不會(huì)因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)在交付前辦理好門面的水電落戶手續(xù)，并提供基本的水電設(shè)施。5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的可移動(dòng)、拆除設(shè)備歸乙方所有，其余設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照合同約定使用門面，對(duì)因自然損耗導(dǎo)致的損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不影響門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期間內(nèi)，因使用門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。七、門面使用與維修1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方應(yīng)確保門面及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。4.甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)事先告知乙方。雙方可就此事宜另行協(xié)商。5.乙方需對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的同意。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)按時(shí)交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（四）本合同首個(gè)計(jì)租周期的租金，乙方需在簽署本合同之時(shí)即向甲方全額支付。四、費(fèi)用收取條款：本合同有效期內(nèi)，甲方將依據(jù)市政府相關(guān)部門的規(guī)定，按月代為收取包括但不限于物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的其他必要費(fèi)用，乙方需按時(shí)足額繳納。五、經(jīng)營(yíng)保證金相關(guān)條款：1.乙方需在簽訂本合同之際，一次性向甲方繳納經(jīng)營(yíng)保證金，具體金額為：_____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。2.若乙方未能如期支付租金、相關(guān)費(fèi)用，或發(fā)生違反本合同條款、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度及國(guó)家法律法規(guī)的行為，且經(jīng)甲方教育后仍不改正，甲方有權(quán)從保證金中直接扣抵或罰沒相應(yīng)金額。不足部分，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。乙方需在接到甲方書面通知后的____日內(nèi)補(bǔ)足保證金；逾期未補(bǔ)的，視為乙方違約，乙方需按應(yīng)補(bǔ)足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至甲方收回商鋪使用權(quán)。3.合同租期內(nèi)，若乙方無違約行為，且合同期滿不續(xù)簽的，應(yīng)提前____日書面通知甲方。甲方將在乙方完成撤離手續(xù)后的____日內(nèi)，無息退還保證金余額。若乙方續(xù)租，需在合同期滿前____日與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。六、滯納金條款：乙方如遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，甲方有權(quán)按遲延金額的日千分之三計(jì)收滯納金，自應(yīng)付之日起至實(shí)際全額付清之日止。七、商鋪使用條款：1.乙方對(duì)商鋪的裝修方案需事先提交甲方書面審查同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到裝修方案后3個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。2.乙方裝修應(yīng)遵守市場(chǎng)裝修管理制度及相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的不合理裝修行為進(jìn)行指正或制止。3.乙方承諾在租賃期間內(nèi)，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，愛護(hù)商鋪及市場(chǎng)設(shè)施，不損害他人合法權(quán)益，并對(duì)此承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方需為其商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，未投保導(dǎo)致的損失與甲方無關(guān)。八、商鋪交還條款：1.合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)，保持商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性，將商鋪恢復(fù)至交接時(shí)狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗除外），并交還甲方。2.乙方撤離前需結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用。未結(jié)清的，乙方同意甲方有權(quán)留置等值財(cái)產(chǎn)。3.因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤獬蚪K止后____日內(nèi)完成撤離并交還商鋪的，乙方需承擔(dān)甲方或第三方因此遭受的一切損失，并按日租金水平的雙倍支付違約金。九、乙方在租賃期內(nèi)，如甲方受托的業(yè)主決定轉(zhuǎn)讓商鋪，且經(jīng)業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、合同終止與解除條款：1.合同生效后，非因法定或約定事由，任何一方不得單方解除合同。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方需支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付三個(gè)月租金的違約金。5.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，視為嚴(yán)重違約，除承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）無法定或約定理由單方解除合同；（2）遲