2024年北京購(gòu)房合同參考范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京購(gòu)房合同參考范本賣(mài)房方（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________購(gòu)房方（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于乙方向甲方購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方同意將其名下?lián)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于盤(pán)錦市盤(pán)山縣井下景樂(lè)小區(qū)____號(hào)樓3單元201室（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積____平方米），以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥__________）的價(jià)格出售給乙方。乙方確認(rèn)以該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并以支付房款的方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、甲方鄭重承諾：1.保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全且獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。若該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則必須事先取得所有共有人的書(shū)面同意出售文件。2.自本協(xié)議簽訂之日起，承諾將該房產(chǎn)按約定價(jià)格出售給乙方，期間不得反悔或擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。3.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，積極配合辦理各項(xiàng)合同簽署及手續(xù)辦理工作。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，按要求提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料。三、乙方承諾：1.向貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實(shí)、符合要求的資料，以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.確保按原約定價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款，并及時(shí)將貸款所得資金用于支付甲方售房款。3.就所購(gòu)房產(chǎn)向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)配合簽訂各項(xiàng)合同文件及辦理各類(lèi)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請(qǐng)并獲得購(gòu)房抵押貸款批準(zhǔn)為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請(qǐng)不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。甲方若已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請(qǐng)貸款額的70%，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任條款：1.若甲方違約，拒絕將房產(chǎn)出售給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若乙方違約，在貸款申請(qǐng)獲批后未向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，剩余壹份由乙方交予貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保存。十、特別約定（如有）：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年北京購(gòu)房合同參考范本（二）編號(hào)：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為字第號(hào)。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，具有合法上市交易的資格。因違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方確認(rèn)在本協(xié)議第一條及第二條所述條件均成立的前提下，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方商定，上述房屋的售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第五條付款方式（一）無(wú)須銀行貸款情況：1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行相關(guān)規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。2.如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的____‰作為滯納金。逾期超過(guò)____天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)____天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下具體條款：1.房屋無(wú)欠賬，包括但不限于電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀(guān)的破壞。4.其他約定事項(xiàng)：______________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過(guò)程中，丙方可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______經(jīng)辦人：______電話(huà)：______乙方（簽字/蓋章）：______經(jīng)辦人：______電話(huà)：______丙方（簽字/蓋章）：__________年____月____日2024年北京購(gòu)房合同參考范本（三）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），在見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）的見(jiàn)證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)權(quán)聲明甲方確認(rèn)，該房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，甲方具備合法出售該房屋的權(quán)利。若因違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明乙方聲明，在確認(rèn)本協(xié)議第一條與第二條條款均成立的前提下，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此條件下簽訂本協(xié)議方具法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方議定，該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）若無(wú)需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）若需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任1.協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.乙方如未按時(shí)支付本協(xié)議第五條規(guī)定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無(wú)欠費(fèi)情況，包括但不限于電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的損壞；3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀(guān)的損壞；4.其他約定事項(xiàng)：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依規(guī)繳納。丙方在辦理過(guò)程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在履行本協(xié)議