2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同參考范文合同雙方主體：出賣人:法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出賣人與買受人在遵循平等、自愿、公平及誠實信用的原則下，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人購買的商品房位于[具體地址]層[具體房號]。該商品房用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層高為[具體高度]米，建筑層數(shù)地上[具體層數(shù)]層，地下[具體層數(shù)]層，暫定名為[項目名稱]。陽臺形式為[封閉式/非封閉式]。該商品房建筑面積共計[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。第二條計價方式與價款該商品房按照建筑面積計算，單價為（人民幣）每平方米[單價]元，總金額為（人民幣）[總金額]元整。第三條面積差異處理按照房地產(chǎn)管理部門實測面積，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買受人按照以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性支付全部房款。2.分期付款（此處可根據(jù)實際情況填寫分期付款的具體方式）第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按照本合同約定的時間支付房款，將按照以下方式處理：1.逾期在[具體天數(shù)]之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過[具體天數(shù)]后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金。第六條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)益歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條買受人使用限制買受人的房屋僅作[具體用途]使用，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共[具體頁數(shù)]頁，一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：[具體持有情況]。第十三條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：[出賣人簽章]買受人（簽章）：[買受人簽章]簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同參考范文（二）甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守，具體為小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，甲乙雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買賣合同》。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。2.乙方未按合同規(guī)定日期及方式付款，逾期部分乙方應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的百分之五十作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房價款，并賠償乙方裝修費用。5.因規(guī)劃部門、設(shè)計部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議解決方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效