2024年農村集體土地租賃合同簡單版（四篇）

第6頁共6頁2024年農村集體土地租賃合同簡單版關于土地流轉合同的正式條款如下：一、土地流轉價格的計算基準：土地流轉價格以當年國家掛牌收購價為準進行計算；若國家未設定掛牌價，則依據(jù)當年當?shù)氐氖袌鰞r格進行折算。二、土地流轉租金的支付方式與時間：土地流轉租金的支付方式確定為采用人民幣直接支付或折合人民幣支付，由甲方委托的代理人負責收取并分配。具體的支付時間由甲乙雙方共同商定并確認。三、出租土地的交付時間及要求：自甲乙雙方簽訂合同且甲方收取第一年土地租金之日起的指定天數(shù)內，甲方需將流轉土地的承包經(jīng)營權交付乙方使用。乙方在流轉土地合同期滿后的指定天數(shù)內，應將流轉土地的承包經(jīng)營權無償歸還甲方。四、雙方權利與義務：1.甲方權利與義務：(1)甲方有權監(jiān)督乙方按照規(guī)劃合理利用土地，并制止乙方違反合同約定的行為。(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利。(3)甲方應尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動。(4)若土地在流轉期間被依法征用或占用，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償。(5)其他由法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務。2.乙方權利與義務：(1)乙方依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處置權和收益權。(2)乙方應依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。合同期滿后，應確保土地能正常使用。(3)乙方應按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項。(4)土地流轉期間，如乙方需將土地再流轉給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意并另簽流轉合同。(5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。若需繼續(xù)流轉，應在合同到期前六個月與甲方協(xié)商并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿時，乙方投資的固定資產和基礎設施（除取得合法產權手續(xù)外）應按來修去丟的原則無償歸甲方所有；若甲方不需要這些設施，乙方應在三個月內清理完畢。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先流轉經(jīng)營權。(6)乙方的生產經(jīng)營活動必須符合環(huán)保相關規(guī)定。(7)若土地在流轉期間被依法征用或占用，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有。(8)其他由法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務。五、合同的變更與解除：本合同以非法定原因不得解除為原則。但在以下情況下，本合同可變更或解除：雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化；一方違約導致合同無法履行；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行；因不可抗力導致合同無法履行；甲方非法干預乙方生產經(jīng)營或占用流轉土地，乙方有權追究甲方責任。六、違約責任：雙方必須共同遵守合同條款。違約方需承擔賠償對方損失的責任。具體違約情形及處理方式包括但不限于：因甲方原因導致乙方未能如期進場造成土地閑置的；乙方逾期未進場或擅自改變土地用途的；乙方不按時交納土地租金的；因第三方原因導致乙方無法正常生產經(jīng)營的。七、其他條款：本合同爭議解決方式、國家政策性征收的處理、流出土地農民的就業(yè)優(yōu)先權、合同效力不受人事變動和單位名稱變更影響、未盡事宜的書面補充規(guī)定、合同份數(shù)及生效時間等均有明確規(guī)定。本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方及當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂時間：_____2024年農村集體土地租賃合同簡單版（二）《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)、政策條款明確規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，并承諾共同遵守執(zhí)行。一、土地面積與位置界定甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（具體面積、位置依據(jù)合同附圖為準）的農用耕地出租予乙方使用。該土地四至明確，東起____，西至____，北至____，南至____。附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。二、土地用途與承租方式1.土地用途限定為農業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓、服務，以及農業(yè)種植與養(yǎng)殖等范疇。2.承租形式確定為個人承租經(jīng)營模式。三、承租期限設定該土地的承租經(jīng)營期限為____年，具體起止時間為____年____月____日至____年____月____日。四、地上物處理辦法在合同有效期內，該土地上的____等設施由乙方無償使用并負責維護。合同期滿或解除時，乙方需按實際使用狀況與土地一并歸還甲方。五、租金標準及支付方式1.該土地年租金為每畝人民幣____元，全年租金總計人民幣____元。2.乙方應于每年____月____日前，全額向甲方支付本年度租金。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.依約收取租金，且在合同有效期內不得提高租金標準。3.保障乙方自主經(jīng)營權，不侵犯其合法權益。4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、表彰及應用。5.確保水、電供應暢通，并提供通往承租地的道路，同時按村民電價標準收取乙方電費。6.為乙方提供自來水，并享受與甲方村民同等的用水待遇。7.合同履行期內，甲方不得將該地塊重復發(fā)包。（二）乙方權利與義務1.依合同約定用途及期限，有權依法利用和經(jīng)營承租土地。2.享有土地上的收益權及按合同興建、購置財產的所有權。3.享受國家給予的優(yōu)惠政策。4.使用公共設施的權利。5.可在承租土地上建設與生產、生活相關的設施。6.不得用承租土地抵償債務。7.保護自然資源，維護水土保持，合理利用土地。七、轉租條款1.乙方在合同有效期內，經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時需簽訂轉包合同，且不得擅自更改原承租合同內容。3.轉租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權利、承擔義務；乙方與第三方則按轉租合同約定執(zhí)行。八、合同變更與解除條件1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同效力。3.因不可抗力導致合同難以履行時，可協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔責任。4.如遇國家建設征用土地，甲方應補償乙方在承租土地上的建筑設施費用，并根據(jù)承租經(jīng)營年限及開發(fā)利用情況給予相應補償。5.甲方重復發(fā)包地塊或擅自斷電、斷水、斷路影響乙方經(jīng)營時，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責任界定1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實際總投資額及合同未到期租金的20%支付違約金，并賠償對方實際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時，甲方有權解除合同。3.因甲方原因導致轉租合同無法履行時，甲方應承擔相應責任并賠償轉租方損失。十、糾紛解決機制本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補充協(xié)議規(guī)定本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后作為補充協(xié)議；補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與持有本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年農村集體土地租賃合同簡單版（三）第五條自本合同生效之日起十五日內，甲乙雙方應共同向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方應領取土地使用權出租許可證，乙方則應領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整周期為每隔X年一次，每次調整的幅度為百分之Y。在租金標準調整時，甲乙雙方需簽訂變更協(xié)議，乙方需依據(jù)新的標準按時繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租或抵押。若需轉租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉租合同后，共同前往國土資源局辦理相關變更手續(xù)。第八條乙方在接收租賃場地并完成移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得擅自移動。若界樁受損或移動，乙方應及時向甲方報告，以便重新埋設。在此過程中產生的測繪費和界樁費由乙方承擔。第九條若乙方需在租賃場地上新建、擴建或翻建建筑物，必須事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關報批手續(xù)。同時，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議，以確保合同終止后建筑物的妥善處理。第十條土地租賃期滿時，本合同即行終止。乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書，并辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對于乙方在租賃期間投資建設的建筑物、附著物，應按照雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的六十天內完成處置。若逾期未處置完畢，國土資源局將向乙方發(fā)出書面處置通知。若乙方在租賃期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂土地使用權租賃合同，可向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條若乙方因提前終止經(jīng)營等原因需提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，若因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，有權提前收回出租的土地使用權，并根據(jù)土地利用現(xiàn)狀給予承租方相應的補償。第十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條對于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)有關法律、法規(guī)、政策等簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。該附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，另一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于XXXX年XX月XX日在（具體地點）簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內容均視為無效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳戶名稱：_____帳戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年農村集體土地租賃合同簡單版（四）甲方：(出租方)乙方：(承租方)經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將其位于大沙田水塘江橋南頭西側，即銀沙大道西面與廣西農業(yè)干部學校之間的土地，填高至銀沙大道路面標高后，出租給乙方用于建設商業(yè)經(jīng)營性質的樓房。以下為雙方達成的協(xié)議，雙方應共同遵守。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地位于大沙田水塘江橋南頭西側，四至界限為南、西、北三面接壤廣西農業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準），總面積約為畝（以紅線圖所示為準）。二、租賃期限：租賃期設定為貳拾貳年，自土地撥地放樣日起計算，總計租期為____年，其中建設期為貳年，建設期內不計租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方需在租賃期間在土地上建設鋼筋混凝土商用樓房，具體層數(shù)以相關部門批準的層數(shù)為準，并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：該土地____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應以“南寧市五象嶺園藝場”的名義辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方需提供相關材料協(xié)助乙方辦理，報建手續(xù)完成后相關資料應交付甲方。六、報批報建手續(xù)費用由乙方全權承擔。七、水電接通由乙方自行解決并承擔相關費用，甲方有協(xié)助義務。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉，經(jīng)營資金、收益與甲方無關，經(jīng)營期間所需稅費由乙方負責。九、租賃期滿，乙方須將土地及建筑物原狀無償移交給甲方使用和處置，交接時不涉及任何費用。十、如乙方在租期滿后有意續(xù)租，甲方在同等條件下應給予乙方優(yōu)先承租權，具體租期及租金另行商定。十一、如遇國家征用，土地補償費歸甲方所有；地上附著物前____年（