2024年房屋買賣的協(xié)議模板

?2024年房屋買賣的協(xié)議模板合同編號：________________甲方（賣方）：______________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：______________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。2.該房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____________平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____________元（定金抵作房款）。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____________元。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣____________元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋在____年____月____日前具備交付條件，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前不存在拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，不得有任何隱瞞。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時(shí)間向甲方支付購房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，不得有任何隱瞞。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：核實(shí)權(quán)屬證明的真實(shí)性，可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.價(jià)格及支付方式：明確成交價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的保證金。解決辦法：在合同中明確價(jià)格及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方履行支付義務(wù)。3.房屋交付與過戶：明確交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。解決辦法：約定具體的交付和過戶時(shí)間，明確雙方在過戶過程中的責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中約定違約金的比例或數(shù)額，以約束雙方履行合同。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。法律名詞解釋：訴訟：指合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，通過法院進(jìn)行的法律程序。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。6.其他約定：對于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行約定。解決辦法：在合同中增加“其他約定”條款，對可能出現(xiàn)的特殊情況予以說明。當(dāng)然，有時(shí)候房屋買賣的情況會比較特殊，比如賣方急需要錢，或者買方想要盡快入住等。針對這些特殊的場合，我們可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款來適應(yīng)不同的情況。1.特殊場合：賣方急需資金補(bǔ)充條款：如果甲方（賣方）因特殊情況急需資金，乙方（買方）同意在雙方約定的過戶日期前，提前支付部分房款，具體金額和支付日期由雙方另行協(xié)商。2.特殊場合：買方想要盡快入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買方）希望盡快入住該房屋，甲方（賣方）應(yīng)在不影響正常過戶的前提下，盡可能配合乙方完成入住手續(xù)。3.特殊場合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并確保在過戶時(shí)房屋內(nèi)無租客。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方和買方的身份證復(fù)印件房屋的平面圖或者布局圖之前的租賃合同（如果有的話）房屋的那個(gè)小紅本（所有權(quán)證）復(fù)印件