湖南辦公樓工程施工承包合同范文

湖南辦公樓工程施工承包合同范文建設(shè)單位：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）以下簡稱甲方施工單位：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）以下簡稱乙方根據(jù)建筑法及有關(guān)法律.法規(guī),結(jié)合本工程的具體隋況,遵循平等.自愿.公平和誠信的原則,經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致,就安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司茶葉廠區(qū)工程事宜,簽訂本合同;一.工程概況1.工程名稱：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）2.工程規(guī)模：工程總建筑面積約（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）平方米;以設(shè)計施工圖的項目及實際面積為準;3.工程地點：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）4.工程造價：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）元,最終造價以按本合同規(guī)定按實結(jié)算總價為準;二.工程成本范圍.承包方式1.承包范圍：工程承包范圍及內(nèi)容；安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司辦公樓及附屬工程按甲方提供的施工設(shè)計圖,進行合理布局.編制施工方案,承包施工圖紙全部工程內(nèi)容.完工后的場地清理以及有經(jīng)驗的承包人根據(jù)實際情況可推斷出的為完成此項完整工程所需要的全部工作;以上承包范圍均包括國家相關(guān)勞動定額規(guī)定的旋工內(nèi)容;2.承包方式：總承包包工包料.自行采購.包質(zhì)量.包安全.包文明施工.包工期.包分項驗收.包稅費.包材料檢測.包場內(nèi)運輸限1km道路及場地的清洗清理等;三.合同工期1.開工時間：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）2.開工時間以下達的開工通知單日期為準;3.如遇下列情況,工期相應(yīng)順延：①按施工準備規(guī)定的能提供施工場地.水.電源.道路未接通,阻礙物未能清楚,影響進場施工；②不屬于乙方承包范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,甲方提供的工程地質(zhì)資料不準,甲方設(shè)計方案的改變致使施工無法正常運行施工；③在施工中如因停電,停水8小時以上或連續(xù)下一道工序施工；④非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；⑤甲方未能按合同規(guī)定撥付乙方工程進度款影響乙方施工；⑥人力不可抗拒的因素而延誤工期;4.竣工①乙方按照合同約定工期竣工本合同應(yīng)約定的相應(yīng)順延工期的可順延工期;②因乙方原因不能按照合同約定的工期竣工的,乙方承擔違約責任本合同約定的相應(yīng)順延工期可順延工期③施工中如遇提前竣工,雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分;提前竣工協(xié)議須補充無條件提供提前竣工所需及追加合同價款等內(nèi)容;④凡是順延工期的約定,都是以開工令的開工時間為計算基礎(chǔ);四.工程結(jié)算方式l.根據(jù)湖南省住建廳發(fā)布的湘建價2014113號文件,執(zhí)行2014年湖南省工程計價辦法.2014年湖南省建筑工程消耗量標準.2014年湖南省建筑裝飾裝修工程耗量標準.湖南省工程消耗量標準及省市發(fā)布的配套文件的補充定額取費,解釋等規(guī)定執(zhí)行;2.人工工資調(diào)整方法：按湘建價發(fā)布的最新政策性文件綜合工日工資單價及市場工資單價標準和2014112號文件規(guī)定綜合建安工程施工同期益陽市單價計取;如公司有特大活動,甲方通知乙方進行道路維護;環(huán)境衛(wèi)生發(fā)生的臨時工費,由現(xiàn)場管理工程師進行簽證,工目單價200元計取;3.材料調(diào)差均按施工期間段的益陽市建設(shè)造價信息價及市場實價綜合執(zhí)行;4.建筑工程安全防護.文明施工措施費執(zhí)行湘建發(fā)文的有關(guān)規(guī)定;5.鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機,發(fā)包人承諾按上述結(jié)算方式進行結(jié)算,按實結(jié)算造價依照工程竣工驗收合格后,由承包方提交工程總結(jié)算書給發(fā)包方審核后,再提交給承包方復查確認后為最終結(jié)算價款;如果雙方均有差異,可由發(fā)包方委托具有專業(yè)資質(zhì)的公司審計,經(jīng)甲.乙雙方認可作為該工程的結(jié)算總價款為準,其中：總建筑安裝工程下?。ǜ鶕?jù)實際情工手工填寫字跡要工整）稅金.人工工資調(diào)差.材料調(diào)差不予下浮;6.單體或整體工程竣工驗收后,進行單項或整體結(jié)算;承包方工程造價結(jié)算文件提交發(fā)包方,發(fā)包方應(yīng)在15個工作日內(nèi)審核完畢并回復承包方,雙方結(jié)算應(yīng)在承包方工程造價結(jié)算文件提交發(fā)包方后30個工作日內(nèi)辦理完結(jié)算,未在前述期限內(nèi)回復提出異議,無理拖延不辦理結(jié)算的,則承包方提交的工程造價結(jié)算文件確認的工程造價為本工程結(jié)算價;7.本項目的所有材料結(jié)算價格按益陽市造價管理部門發(fā)布的材料信息取定,信息價上缺項的材料,甲.乙雙方簽證確定;因施工現(xiàn)場狹小而造成部分材料現(xiàn)場無法加工或堆放,經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師.監(jiān)理現(xiàn)場確認,間意后,產(chǎn)生的二次轉(zhuǎn)運費由現(xiàn)場工程師.監(jiān)理按實簽證,并入工程結(jié)算;8.信息價取定時間：均按第四條1．2．3．4款執(zhí)行基礎(chǔ)建設(shè)工程含各專業(yè)工程按單體工程的開工之日益陽市工程造價中的材料價格取定;9.工程量計算：工程量按設(shè)計圖紙.設(shè)計變更.現(xiàn)場簽證等文件和定額計算規(guī)則進行計算;10.工程所需材料包括管線.開關(guān).插座.門窗及小型設(shè)各等品牌及價格確認,必須由甲方書面認可,乙方自行采購;11.由建設(shè)單位直接分包的工程項目燃氣.消防等由建設(shè)單位負責或代扣該工程項目總價的2％作為總包單位的配套費用乙方也可以直接與分包方進行協(xié)商;如分包單位需使用施工方的水.電.氣等,則需另付費用;五.付款方式本工程結(jié)算方式：按月進度結(jié)算80％;承包方進場施工7天后,發(fā)包方向承包方支付首棟廠房鋼構(gòu)件材料款30％;提鋼結(jié)構(gòu)材料時付清余下貨款以甲.乙雙方認定的訂購鋼構(gòu)合同為準;此材料款在每月進度款內(nèi)按比例逐步扣回;l.工程竣工驗收辦理竣工結(jié)算審核完成后壹個月內(nèi)支付總額97％給乙方;2.余款結(jié)算造價3％作為工程質(zhì)量保修金,驗收備案后,一年后第一個月內(nèi)付清;六.工程造價的決算.審核l.乙方在工程竣工后以資料備案日期為準一周內(nèi)上報單位工程的決算資料,并提交相關(guān)資料;2.甲方在收到乙方?jīng)Q算資料后30天內(nèi)應(yīng)予以審核完畢,并通知乙方確認;甲方逾期未審核完畢的視為甲方同意乙方的決算報告,乙方提交的決算報告的工程價款將成為本工程的最終結(jié)算價款;3.乙方對甲方或受甲方委托的第三方審核機構(gòu)的審核報告在定額套用.費用計取.工程量計算.工作內(nèi)容等方面持有不同意見的,有權(quán)提出意見,經(jīng)雙方協(xié)商解決;4.經(jīng)雙方核對后,簽字.蓋章確認的結(jié)算報告為工程最終的結(jié)算報告,雙方均按此報告執(zhí)行;5.不論甲方是否委托第三方進行決算審核;不論核增.核減額度的多少,乙方承擔審核超出部分的10％以外的費用,超出部分10％以內(nèi)的費用由甲方承擔;6.經(jīng)甲方簽證的單據(jù),審核時不論審核單位有何不同意見,均按甲方簽證的內(nèi)容結(jié)算為準;七.履約保證金支付及退還辦法1.合同履約保證金的繳納方式；甲.乙雙方簽訂合同的三個工作日內(nèi)乙方乙方應(yīng)向甲方指定開戶銀行以轉(zhuǎn)賬方式繳納合同履約保證金（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）元整;逾期視為乙方自動放棄,合同無效;2.履約保證金返還時間：乙方接到甲方進場開工通知書進場正常施工一個月,甲方支付第一次月進度工程款時返還40％；乙方完成工程量過半時返還30％；剩余履約保證金在乙方工程全部施工完畢并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理單位代表簽字確認無誤后一次性返還剩余30％履約保證金不計取利息;八.違約處置1.本工程項目土建及附屬項目預(yù)付款,甲方按約定節(jié)點時間支付給乙方,如中途因乙方資金原因出現(xiàn)停工,從停工的第10天起,乙方應(yīng)無條件退場,移交相關(guān)文件.材料,在法律法規(guī)范圍內(nèi)并承擔由此引起的全部經(jīng)濟損失;2.甲方若不能按約定支付應(yīng)付工程款及按期退還履約保證金時,時間期限為三十天,超過三十天的,視為甲方違約,在法律法規(guī)范圍內(nèi)承擔全部損失;3.本合同自簽字后,下達進場施工許可手續(xù)具有法律效力,任何一方不得以任何理由不履行合同條款,或違反本合同中的約定的內(nèi)容,甲乙雙方因違約的給對方造成損失的,由違約方予以賠償,若甲方不按時支付工程款,可追究甲方的違約責任,甲方承擔所欠工程款每天按2％的違約金,若乙方質(zhì)量不合格,按照不合格范圍內(nèi)工程造價的2％承擔違約金;4.工程進度款逾期支付,愛機房不能本合同條款按時支付乙方工程款的,視為甲方違約,按所欠金額,甲方每日按同期貸款利息率的三倍賠償給乙方,乙方并有權(quán)停工,停工所造成機械及材料,人工工資等一切費用由甲方負責賠償給乙方,直至付清款項為止,甲方并承擔相應(yīng)的違約責任;乙方要賠償清單提交給甲方,三日內(nèi)甲方按不核實簽證視作認可;而且工期相應(yīng)順延;5.因甲方原因,導致工程無法順利進行工期順延,乙方并有權(quán)追究發(fā)包人的違約責任;同時甲方必須先行支付農(nóng)民工工資;6.甲方若因手續(xù)不具備導致管理部門勒令停工和罰款,其停工的一切損失由甲方負責;7.因自然不可抗拒及政府行為導致乙方延達完工或停工,乙方不承擔責任,甲方需據(jù)實結(jié)算并支付所有工程款;九.工程質(zhì)量l.乙方應(yīng)確保按圖施工,工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求,因乙方施工原因引起返工及一切經(jīng)濟損失由乙方承擔;在施工中乙方不得偷工減料,如每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,并賠償相應(yīng)延誤的損失;2.由于設(shè)計變更及設(shè)計錯誤而返工,甲方按實協(xié)商賠償乙方返工損失費用的材料及誤工費用,工期順延;3.乙方施工質(zhì)量必須達到建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格及合格以上標準;4.工程驗收資料：工程竣工驗收時,乙方應(yīng)向甲方提供各類板塊竣工圖各四套含檔案一套,乙方應(yīng)向甲方提供本工程完整的屬于乙方業(yè)內(nèi)的技術(shù)資料原件一套包括光盤一本;十.雙方責任與義務(wù)l.甲方的責任與義務(wù)1甲方負責“四通一平”,即水.電.路.網(wǎng).場地平整;2工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料提供時間：圖紙會審前三天提供;3辦理證件.批件：甲方負責辦理好施工許可證或施工任務(wù)通知單;4水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：乙方進場前,甲方提供書面資料,并進行現(xiàn)場交驗;5組織有關(guān)各方部門進行圖紙會審.設(shè)計交底;6審核乙方工程月報和質(zhì)量通報,按約定支付工程款,及退還履約保證金;7對乙方工程進度.工程質(zhì)量.隱蔽工程及合同執(zhí)行等進行監(jiān)督.檢查,負責設(shè)計銜接.簽證審核.驗收審核,以及約定的甲方應(yīng)做的工作;8在收到乙方竣工驗收申請通知后3個工作日內(nèi)提出回復,并商定竣工驗收事宜,組織對工程的竣工驗收,并按約定審核工程結(jié)算;9在甲方現(xiàn)場管理工程師.監(jiān)理收到乙方有關(guān)工程的簽證.索賠報告或其它有關(guān)工程的文字報告申報按雙方約定在7個工作目內(nèi)做出文字性回復,如超過10個工作日未作答復則視同默認;10甲方在工程管理中,如乙方在施工過程中出現(xiàn)不符合施工規(guī)范要求,甲方有權(quán)對乙方進行違約責任追究,違約款項在結(jié)算中扣除;11施工和監(jiān)理的招投標,由甲方負責組織,所需費用按政策規(guī)定雙方承擔,先由甲方墊付;12甲方負責協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系,如甲方不能協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的情況下,產(chǎn)生的費用由甲方負責;2.乙方的責任與義務(wù)1施工前20天提交施工組織設(shè)計和施工進度計劃：各板塊安裝施工組織設(shè)計和施工進度計劃,由乙方在施工15天前提交給甲方和監(jiān)理方審查;如乙方發(fā)現(xiàn)以下問題,則必須在做施工組織設(shè)計和施工進度計劃前三天書面向甲方代表.監(jiān)理方.設(shè)計方提出,該三方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以書面答復,乙方必須按甲方答復要求執(zhí)行,另發(fā)生費用甲方負責：A.施工圖中的施工做法不明確；B.施工難度大,施工工序的改進；c.土建施工圖與安裝預(yù)留.預(yù)埋有矛盾等；D.裝飾工程遇到與其他工程有矛盾；E.材料和品牌的代換；乙方有合理化建議;2按甲方.乙方商定的分工范圍,做好材料.設(shè)備.成品.半成品等供應(yīng)計劃,用水.用電計劃,填報開.竣工通知書和隱蔽工程簽證驗收單等,于每月25日前向甲方報送下月度施工計劃,材料.設(shè)備供應(yīng)計劃,當月的工程量報表進度月報和質(zhì)量通報;每周五提交上周按施工進度計劃實際完成的報表；需要調(diào)整進度計劃和調(diào)整后下周進度計劃安排及所采取的措施報告,并報甲方代表審查;每周由監(jiān)理組織召開一次工地例會,乙方項目經(jīng)理技術(shù)負責人.施工員.資料員.安全員必須全程參加會議;3嚴格按照國家規(guī)范要求和設(shè)計施工圖及變更和甲方進度要求施工,確保工程質(zhì)量,按期交工;4施工防護工作的要求：按工程需要,采取嚴密措施預(yù)防施工安全事故的發(fā)生;使用合格安全網(wǎng)進行封閉施工,承擔提供照明.看守.圍欄等工作及費用,如乙方履行上述義務(wù)不力造成工程.財產(chǎn)和人身傷害由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用;5現(xiàn)場施工對周邊影響等要求：遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地以內(nèi)交通.城管.環(huán)保.環(huán)衛(wèi)和施工噪音.污水排放等管理規(guī)定,并且負責辦理有關(guān)手續(xù)和承擔應(yīng)由乙方負責的一切費用;負責配合甲方協(xié)調(diào)與施工有關(guān)政府有關(guān)管理部門的關(guān)系;6成品保護要求；已竣工工程未交付甲方辦理簽字手續(xù)前,乙方負責已完工工程的成品保護工作,保護期間發(fā)生損壞,乙方自費予以修復;甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用,由甲方承擔,甲方指定分包工程由分包方負責,經(jīng)與乙方商議并同意下,乙方按分包工程的3％收取配套費,無特殊情況不得分包;7施工場地周圍建筑物.構(gòu)筑物和地下管線的保護要求：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和資料,以及現(xiàn)場實際情況,在施工組織設(shè)計中提出對上述內(nèi)容的保護的合理的技術(shù)措施,經(jīng)甲方并與監(jiān)理方認可后實施,費用由乙方承擔因甲方原因除外;8提供竣工圖四套,及其它施工技術(shù)資料,辦理竣工結(jié)算;在保修期內(nèi),無償承擔由乙方原因引起保修責任義務(wù);9施工場地整潔衛(wèi)生的要求：達到市施工現(xiàn)場文明示范工地的標準；由乙方負責門前三包;現(xiàn)場實施方案應(yīng)報甲方代表批準,并按批準的方案在進場施工壹個月內(nèi)實施完；工程竣工后10天內(nèi),乙方應(yīng)將建筑物四周的施工機械.材料.臨時建筑,全部撤離現(xiàn)場;10乙方對有關(guān)工程量的簽證.索賠報告或其他有關(guān)工程的文字處理報告按雙方約定在該事件完成后14天內(nèi)向甲方申報確認,否則不予確認;11乙方必須為施工人員購買意外傷害保險,施工過程嚴格管理,杜絕安全事故的發(fā)生,若發(fā)生安全事故應(yīng)承擔事故因乙方原因應(yīng)承擔事故及全部經(jīng)濟責任;因甲方的原因引起的事故全部由甲方負責全部責任;12遵守益陽市政府和有關(guān)部門對施工場地交通.施工噪音.施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生.戶籍等管理規(guī)定,因乙方原因造成的罰款由乙方承擔;13乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)管理制度,執(zhí)行安全文明施工管理制度并服從甲方和監(jiān)理的管理;14乙方應(yīng)在工程竣工驗收一個月內(nèi)辦理好竣工驗收備案手續(xù);15乙方應(yīng)及時支付民工工資或按照乙方與民工班組之間的約定支付并保證到個人;十一.設(shè)計變更不論何方提出設(shè)計變更,均須首先征得甲方代表和監(jiān)理書面同意,再由甲方取得以下批準：1.根據(jù)實際要求,甲方有權(quán)調(diào)整大棚內(nèi)的結(jié)構(gòu)和施工方案;2.超過原規(guī)劃審批要求時,須經(jīng)政府規(guī)劃審查部門批準;3.未超過原規(guī)劃審批要求時,送原設(shè)計單位審查,取得設(shè)計單位相應(yīng)圖紙和說明;批準后,由甲方向乙方發(fā)生變更通知,乙方應(yīng)按照通知進行變更,增減工程量按合同協(xié)議書中第三條工程價款結(jié)算或甲方變更.簽證制度執(zhí)行,若必要時工期亦經(jīng)由甲方代表批準可做相應(yīng)調(diào)整;十二.專用條款1.甲方駐工地代表1甲方任命：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）號碼（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）為駐工地代表以下簡稱“甲方代表”;2除本合同明確規(guī)定要使用行政章外,甲方代表簽字后同時加蓋甲方項目公章,方能代表甲方行為;2.乙方駐工地代表1乙方任命：（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）號碼（根據(jù)實際情工手工填寫字跡要工整）為本工程的駐工地代表以下簡稱“乙方代表”,乙方代表可全權(quán)代表乙方行使權(quán)利和履行職責;乙方要求.請求和通知,以書面形式由乙方或乙方代表簽字后送交甲方代表;甲方代表在回執(zhí)上簽署處理意見.姓名和收到時間并經(jīng)項目經(jīng)理簽署意見再加蓋甲方項目公章后生效;2甲方發(fā)現(xiàn)乙方管理或技術(shù)員的業(yè)務(wù)技術(shù)水平不符合要求,或不能實現(xiàn)工程進度和保證質(zhì)量要求,或工作不負責任時,可向乙方提出要求撤換,乙方必須無條件在15天內(nèi)更換經(jīng)甲方認可的能勝任的工作人員,并報甲方.及監(jiān)理單位備案;3乙方經(jīng)甲方同意后,有權(quán)更換項目負責人.技術(shù)負責人及九大員;特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗,如特殊情況更換人員,應(yīng)以書面報告形式經(jīng)甲方.監(jiān)理方簽認后可更換;十三.隱蔽工程.中間驗收.竣工驗收及備案l.隱蔽工程驗收應(yīng)在24小時前書面通知書甲方代表和監(jiān)理參加;參加應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容.驗收時間和部位;乙方自檢記錄在驗收24小時前提交甲方代表和監(jiān)理;乙方準備驗收記錄,工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,驗收合格,監(jiān)理代表和甲方代表及時在驗收記錄上簽字后,1.結(jié)算方式：按本防議約定方式進行結(jié)算;2.乙方提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料含結(jié)算文件.竣工圖.各種變更.簽證的時間為竣工驗收合格后的一個月內(nèi);3.甲方審查批準結(jié)算報告的時間：甲方應(yīng)在工程經(jīng)竣工驗收合格且收到乙方結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料后一個月內(nèi)核對審查完畢;雙方無異議的則在簽字確認后按本合同約定支付工程結(jié)算款；雙方有異議則另行協(xié)商解決辦法;十五.保修本合同承包范圍內(nèi),由于乙方施工原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷引起的保修