2024年個人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板租賃合同第一條：租賃房屋信息本租賃合同所涉及的房屋，鋪面面積約33.0平方米。第二條：租賃用途該房屋僅限用于商業(yè)經(jīng)營，其中不包括餐飲經(jīng)營。第三條：租賃期限1.租賃期限為壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)租賃，續(xù)約期內(nèi)的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時市場價(jià)格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，除雙方另有約定外，均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金及支付方式1.租賃金額：每月租金為人民幣____￥1400____元（注：本租金價(jià)格一年內(nèi)不變化）。2.付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每一季度的前三天，以人民幣現(xiàn)金形式一次性支付甲方三個月的租金，即____元/季度。3.乙方必須按時交納租金，逾期視為違約，違約金為人民幣壹拾萬元整。第五條：房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用1.乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或設(shè)施損毀，包括防水、門窗、水電等，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋修繕1.乙方在使用期間負(fù)責(zé)房屋的裝修及修繕。租賃結(jié)束后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.若乙方需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并遵循相關(guān)施工規(guī)定。未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他費(fèi)用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，并保證房屋內(nèi)外設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3.不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.在乙方有違約行為時，甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。5.監(jiān)督乙方安全使用房屋，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方限期整改。6.協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定時，保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。2.確保消防安全，對使用房屋不當(dāng)或裝修房屋造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)全部責(zé)任。3.按時交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.因?qū)Ψ皆蛟斐蔁o法正常經(jīng)營時，由責(zé)任方承擔(dān)損失并全額賠償。第九條：違約責(zé)任與合同終止1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。2.雙方提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為違約，應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣壹拾萬元。第十條：爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議，甲方需向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件，以確保租賃房屋的安全性。若上述設(shè)備、設(shè)施發(fā)生問題，甲方應(yīng)迅速進(jìn)行修復(fù)或更換；若甲方未能及時履行此義務(wù)，乙方有權(quán)代為進(jìn)行，并從房租中扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、乙方需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，并按時交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時間十、乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金____元人民幣給甲方。十一、自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前五日支付租金。十二、乙方支付甲方的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、若乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋相關(guān)的設(shè)施將歸甲方所有。第七條續(xù)租十四、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十五、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他十六、甲方和乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十七、若需對本合同的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，必須以書面形式確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，若在規(guī)定時間內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十八、雙方各自負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十九、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。第九條違約二十、若甲方在乙方交納定金后未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的百分之__向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至合同終止。二十一、在合同有效期內(nèi)，若甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知對方。二十三、若乙方未按時支付甲方所有應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違約。每逾期一天，乙方除需付清所欠款項(xiàng)外，還需按欠款金額的百分之__向甲方支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十四、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，甲方需承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十七、在執(zhí)行本合同過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交房屋所在地人民法院解決。二十八、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共有六個附屬文件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法人（簽字）：_