2024年私人房屋買賣合同協(xié)議

?2024年私人房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用面積為：__________平方米。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利限制情形。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）剩余房款人民幣：__________元，乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方取得該房屋所有權(quán)證書(shū)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、訴訟等情況。4.3甲方保證在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。5.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極與甲方配合，共同完成過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方取得該房屋所有權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的______%計(jì)算。6.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期付款金額的______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)：2.定金與首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限支付定金和首付款，避免違約。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，及時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，雙方指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)。4.房屋質(zhì)量檢查：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。解決辦法：可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照購(gòu)房合同約定的比例，首次支付的房款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)過(guò)戶。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方家庭成員中有未成年人。補(bǔ)充條款：考慮到賣方家庭中有未成年人，甲乙雙方同意，在房屋交付前，甲方有義務(wù)確保家庭成員中未成年人的居住權(quán)益，乙方不得影響未成年人的生活和學(xué)習(xí)。在房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方處理與未成年人相關(guān)的居住事宜。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將購(gòu)買的房屋用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意，在過(guò)戶完成后，乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響相鄰業(yè)主的權(quán)益。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋附帶租約。補(bǔ)充條款：該房屋目前存在有效租約，甲乙雙方確認(rèn)，租約在過(guò)戶后繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重現(xiàn)有租客的租賃權(quán)益，并按原租約條款履行出租方責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)