2024年商用房屋租賃合同的范本

?2024年商用房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的相關(guān)手續(xù)。（3）在乙方遵守本合同約定的前提下，不得無(wú)故收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍使用房屋。（2）按時(shí)足額支付租金及押金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：審查對(duì)方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。注意：出租人需保證房屋權(quán)屬清晰。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人或法人。注意：承租人需按約定用途使用房屋。2.租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期，避免期限模糊。3.租金及支付方式：租金是承租人為使用房屋向出租人支付的費(fèi)用，支付方式指租金的繳納周期和方式。注意：支付方式需明確，避免糾紛。4.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金的退還條件和時(shí)間。5.房屋使用及維修：指承租人對(duì)房屋的使用要求及雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任。注意：明確維修責(zé)任，避免后期糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：合同中規(guī)定的雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉。7.合同的變更、解除和終止：指在租賃期間，雙方對(duì)原合同的修改、解除和結(jié)束合同的行為。注意：必須書面形式，并有雙方確認(rèn)。8.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，便于糾紛解決。通過(guò)上述解釋，可以確保在簽訂合同時(shí)，雙方對(duì)關(guān)鍵法律名詞有明確理解，避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。1.特殊情況：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃的店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可和配合乙方進(jìn)行相關(guān)申報(bào)工作。2.特殊情況：商業(yè)活動(dòng)許可補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間開展特定商業(yè)活動(dòng)需要相關(guān)政府部門的許可，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。下面是一些特殊場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方是個(gè)餐廳補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)定期檢查乙方的衛(wèi)生狀況。附件列表：場(chǎng)合：乙方有特殊需求1.裝修方案及預(yù)算：當(dāng)需要裝修時(shí)，這個(gè)附件就很重要了。2.商業(yè)活動(dòng)許可復(fù)印件：證明乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：裝修方案及預(yù)算（如果有裝修需求）附件5：商業(yè)活動(dòng)許可復(fù)印件（如果有特定商業(yè)活動(dòng)）下面是咱們合同需要的一些小附件，就像是合同的小幫手，幫助我們把事情說(shuō)得更清楚：房屋產(chǎn)權(quán)證