2024年建房工程承包合同書(shū)

?2024年建房工程承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬建房屋，乙方具備房屋建筑工程施工承包資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房工程達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單，完成本合同約定的房屋建筑工程施工任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占用道路許可、環(huán)保審批等。3.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備、人員、材料等。三、合同價(jià)款1.本合同工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.上述價(jià)款包括乙方完成本合同工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.除非雙方另有約定，本合同價(jià)款在合同履行期間不予調(diào)整。四、工期1.本工程工期為_(kāi)_____天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，雙方協(xié)商順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量。六、付款方式（1）合同簽訂后______天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付工程總價(jià)款的______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到______%，支付工程總價(jià)款的______%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%；（5）工程保修期滿(mǎn)后______天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________七、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款。2.工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)；工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用減少，由乙方退還甲方。八、工程驗(yàn)收1.工程具備驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______天內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。九、工程保修1.本工程保修期為_(kāi)_____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修。十、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×______%×逾期天數(shù)。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工期，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及不可抗力因素下的工期順延條款。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確規(guī)定工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。4.付款方式：明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，確保雙方對(duì)付款進(jìn)度有清晰的預(yù)期。5.變更管理：合同中應(yīng)包含工程變更的處理流程和費(fèi)用調(diào)整方式。6.驗(yàn)收條款：應(yīng)規(guī)定驗(yàn)收的時(shí)間、程序和不合格的處理辦法。7.保修條款：明確保修期限及保修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免遺漏和誤解。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。3.履行監(jiān)督：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方都應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。4.記錄留存：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，應(yīng)做好書(shū)面記錄并妥善保管，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)喊l(fā)包方：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即乙方。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目各部分的數(shù)量和價(jià)格，作為計(jì)算工程款的依據(jù)。驗(yàn)收合格證明：指工程驗(yàn)收合格后，由甲方出具的書(shū)面證明文件。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：如果是建自用住宅特殊條款補(bǔ)充：1.個(gè)性化設(shè)計(jì)：甲方對(duì)于房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，乙方應(yīng)配合甲方的需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。"個(gè)性化服務(wù)條款：乙方應(yīng)充分理解并尊重甲方的個(gè)性化設(shè)計(jì)需求，對(duì)甲方提出的合理設(shè)計(jì)變更給予積極配合。"場(chǎng)合二：如果工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)地區(qū)特殊條款補(bǔ)充：由于地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，可能給施工帶來(lái)一些額外挑戰(zhàn)，比如材料運(yùn)輸困難等。"偏遠(yuǎn)地區(qū)施工條款：考慮到工程地點(diǎn)的特殊性，甲方同意對(duì)乙方的施工難度和成本給予合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。"附件列表：1.施工圖紙：包括了房屋的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出了所有工程項(xiàng)目的數(shù)量和預(yù)算。3.施工方案：乙方制定的施工流程和方法。1.房屋的