2024年建房工程承包合同書

?2024年建房工程承包合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬建房屋，乙方具備房屋建筑工程施工承包資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房工程達成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單，完成本合同約定的房屋建筑工程施工任務。2.乙方負責辦理與施工相關的一切手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時占用道路許可、環(huán)保審批等。3.乙方負責提供施工所需的機械設備、人員、材料等。三、合同價款1.本合同工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.上述價款包括乙方完成本合同工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.除非雙方另有約定，本合同價款在合同履行期間不予調整。四、工期1.本工程工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，雙方協(xié)商順延工期。五、質量標準1.本工程質量標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，確保達到合格標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案及甲方要求組織施工，確保工程質量。六、付款方式（1）合同簽訂后______天內(nèi)，支付工程總價款的______%；（2）工程進度達到______%，支付工程總價款的______%；（3）工程進度達到______%，支付工程總價款的______%；（4）工程竣工驗收合格后______天內(nèi)，支付工程總價款的______%；（5）工程保修期滿后______天內(nèi)，支付工程總價款的______%。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及價款。2.工程變更導致的費用增加，由甲方承擔；工程變更導致的費用減少，由乙方退還甲方。八、工程驗收1.工程具備驗收條件后，乙方應向甲方提出驗收申請。2.甲方應在收到驗收申請后______天內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。3.驗收不合格的，乙方應在______天內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。九、工程保修1.本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應免費維修。十、違約責任1.甲方未按約定支付工程款的，應按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期完成工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×______%×逾期天數(shù)。十一、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰列明甲乙雙方的權利和義務，避免含糊不清導致的糾紛。2.工期明確：合同中應詳細規(guī)定工期，包括開始和結束日期，以及不可抗力因素下的工期順延條款。3.質量標準：應明確規(guī)定工程質量應達到的標準，以及未達標準的處理方式。4.付款方式：明確付款的時間節(jié)點和比例，確保雙方對付款進度有清晰的預期。5.變更管理：合同中應包含工程變更的處理流程和費用調整方式。6.驗收條款：應規(guī)定驗收的時間、程序和不合格的處理辦法。7.保修條款：明確保修期限及保修期內(nèi)乙方應承擔的責任。8.違約責任：明確違約的情形和違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同時，詳細列明各項條款，避免遺漏和誤解。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。3.履行監(jiān)督：在合同執(zhí)行過程中，雙方都應監(jiān)督對方履行合同義務，及時溝通解決問題。4.記錄留存：對于合同執(zhí)行過程中的重要事項，應做好書面記錄并妥善保管，以備不時之需。法律名詞解釋：發(fā)包方：指委托他人進行工程建設的單位或個人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負責完成工程建設的單位或個人，即乙方。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。工程量清單：詳細列明工程項目各部分的數(shù)量和價格，作為計算工程款的依據(jù)。驗收合格證明：指工程驗收合格后，由甲方出具的書面證明文件。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：如果是建自用住宅特殊條款補充：1.個性化設計：甲方對于房屋設計有特殊要求，乙方應配合甲方的需求進行適當調整，相關費用由雙方另行協(xié)商。"個性化服務條款：乙方應充分理解并尊重甲方的個性化設計需求，對甲方提出的合理設計變更給予積極配合。"場合二：如果工程地點在偏遠地區(qū)特殊條款補充：由于地點偏遠，可能給施工帶來一些額外挑戰(zhàn)，比如材料運輸困難等。"偏遠地區(qū)施工條款：考慮到工程地點的特殊性，甲方同意對乙方的施工難度和成本給予合理補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。"附件列表：1.施工圖紙：包括了房屋的所有設計細節(jié)和施工要求。2.工程量清單：詳細列出了所有工程項目的數(shù)量和預算。3.施工方案：乙方制定的施工流程和方法。1.房屋的