2024年三線城市二手回遷房買賣合同經典版（三篇）

第3頁共3頁2024年三線城市二手回遷房買賣合同經典版賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)，經過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方自愿將其所有的位于省市縣路小區(qū)區(qū)棟室，建筑面積為平方米的回遷樓房出售給乙方。二、該房屋及其附屬設備，經雙方商定，售價為人民幣（大寫）元/平方米，總價為人民幣（大寫）萬元。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方應一次性支付全部房款；甲方則應將房屋鑰匙、產權證明及身份證復印件交予乙方，并相互出具收到憑證。四、甲方保證所售房屋產權清晰，無他項權利設定、糾紛或產權親屬關系。若因產權問題影響乙方權益，甲方應負責解決并賠償乙方經濟損失。五、雙方對房屋質量無異議，交付后因房屋質量產生的糾紛，雙方互不承擔賠償責任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產權登記手續(xù)，乙方對此已知悉。甲方承諾在能辦理產權登記時第一時間辦理，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。七、在辦理產權轉移過戶登記時，甲方應全力協(xié)助。如因甲方延誤導致產權過戶登記受阻，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關。九、協(xié)議簽訂前，該房屋應繳納的稅費由甲方承擔；簽訂后辦理房屋所有權證書的費用亦由甲方負責。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔。十、甲方在房屋出售給乙方并收到房款后，不得另行轉讓給他人。如違約，除賠償房款外，還應支付房款總價20%的違約金。十一、雙方應共同遵守本協(xié)議。如違約，違約方除賠償對方經濟損失外，還應支付房屋總價20%的違約金。十二、甲方法定繼承人同意此次交易并同意本協(xié)議所有條款，同時放棄對該房屋的繼承權與使用權。十三、雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生分歧應協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____乙方（簽字）：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____日期：____年__月__日2024年三線城市二手回遷房買賣合同經典版（二）經過充分的友好協(xié)商，雙方自愿達成以下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、甲方確認并自愿將位于省市區(qū)小區(qū)的平方米（平方米）自住房屋出售給乙方。一旦乙方取得房屋，甲方不得以任何借口撤銷交易，否則需支付房屋總價款20%的違約金。二、雙方同意，房屋單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元。三、乙方將分三次支付房款。協(xié)議簽署后至年月日，乙方支付首付款（含定金）人民幣元（小寫：），甲方同時交付房屋及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產權證明及甲方身份證復印件。雙方應出具相應憑證。乙方須在年月日之前支付第二次房款人民幣萬元，剩余房款人民幣萬元在房產證辦理完畢日內支付給甲方。所有房款均通過銀行轉賬至甲方指定賬戶：戶名：_____，開戶行：_____。四、甲方保證房屋原始產權歸其本人所有，有權處置，且無第三方抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。如有產權糾紛影響乙方權益，甲方需負責解決并賠償乙方損失。五、雙方確認房屋質量無爭議，房屋交付后因質量引發(fā)的問題，雙方互不追究責任。六、出售的房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產權登記，乙方對此知情。甲方承諾在可辦理產權登記時立即辦理，并協(xié)助乙方辦理產權過戶。如出現(xiàn)產權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款并支付房屋總價款20%的違約金。七、甲方應盡力在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方。若無法直接更名，以甲方名義辦理產權證書的費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔。甲方在得知可辦理房產證事宜后，應及時通知乙方，無條件協(xié)助辦理過戶，否則視為違約，支付房屋總價款20%的違約金。因甲方延誤導致乙方損失，由甲方賠償。八、甲方承諾在合同簽訂之日起____年內可辦理房產證并為乙方辦理產權過戶。如因不可抗力導致產權證辦理延遲，雙方另行協(xié)商確定辦理期限。若產權證無法辦理，甲方需退還全部房款并支付房屋總價款20%的賠償金。九、合同生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有房屋占有、使用、收益和處分權。十、協(xié)議簽訂前或簽訂后，房屋產生的一切稅費由甲方承擔。十一、協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行。甲方違約除退還全部房款外，還需支付四倍同期銀行貸款利率的利息及房屋總價款20%的違約金。十二、如違約，違約方需賠償對方經濟損失及房屋總價款20%的違約金。十三、若房產證登記面積小于65平方米，甲方應按5000元/平方米退還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方的法定繼承人一致同意此次交易，放棄房屋的繼承權和使用權。十五、協(xié)議執(zhí)行中如有爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結婚證明并共同簽署之日起生效。十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份交房屋所在地社居委備案。甲方(簽字)：身份證號：通信地址：電話：(法定繼承人意見/簽字)：身份證號：通信地址：電話：乙方(簽字)：身份證號：通信地址：電話：年月日2024年三線城市二手回遷房買賣合同經典版（三）甲方：_____乙方：_____依據《民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房產事宜，特此訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。1、鑒于甲方的房產因法定拆遷需遷移，甲方同意將回遷樓房轉讓給乙方。乙方取得房產后，甲方無權撤銷此決定。3、乙方需按開發(fā)商規(guī)定支付房款（房屋平均單價為每平方米____元，實際金額依據所選樓層及位置計算）。乙方還需按購買的樓房建筑面積，另向甲方支付每平方米____元的補償金。4、乙方在選定房屋樓層及位置后，支付補償金的三分之一；主體結構完成后再支付三分之一；剩余部分在樓房交付后十日內付清。6、在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后，乙方有權直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故干涉。如需甲方協(xié)助提供相關手續(xù)，甲方有義務配合。7、若以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶。乙方辦理產權證、土地證及過戶手續(xù)時，甲方需提供所有相關手續(xù)及資料。因甲方延誤導致產權過戶受阻，甲方需承擔賠償責任。8、本合同生效后，無論是否辦理產權過戶，乙方有權出租或出售該房產，甲方不得有任何阻撓行為。9、協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行。如甲方違約，須退還乙方所有購房款、利息及補償金，并支付____