2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同參考范本甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、公平、合法的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》與《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，就甲方所擁有的集體土地使用權(quán)及其地上物庫(kù)房的租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃標(biāo)的：1.租賃地塊位于[具體地址]。2.地上物包含指定的圖庫(kù)房四座，其中包括最東方的四合院一座，以及最南頭的門(mén)市房16間。二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至國(guó)家或開(kāi)發(fā)商依法征用時(shí)止。三、租金數(shù)額及支付方式：1.租金確定為每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元，為固定數(shù)額，在合同履行期間，甲方不得要求增加，乙方不得要求減少。2.支付方式及期限：本協(xié)議簽訂后，乙方須在3個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金。此后，每年租金均應(yīng)在當(dāng)年的____月____日前支付下一年度的租金。3.鑒于甲乙雙方曾在[具體時(shí)間]存在糾紛，雙方同意在履行本協(xié)議前，先向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)對(duì)甲方的強(qiáng)制執(zhí)行，并將生效判決書(shū)中確定的款項(xiàng)從乙方首次支付的租金中抵扣。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方權(quán)利和義務(wù)：享有收取租金的權(quán)利。確保提供的租賃物及土地位于甲方承租的范圍內(nèi)。協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)出租標(biāo)的內(nèi)的水、電供應(yīng)。乙方因施工等人為原因造成損失的，須全額負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原貌；若無(wú)法恢復(fù)，賠償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并一次性支付。負(fù)責(zé)墊平最西邊庫(kù)房寬度不小于10米的場(chǎng)地和通道，以便于乙方車(chē)輛通行。乙方在租賃期內(nèi)改變的結(jié)構(gòu)設(shè)施，由乙方自行建設(shè)和維修，費(fèi)用自理，且需保持甲方原有面貌。拆遷時(shí)，本合同簽訂前的地上物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償歸甲方所有。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)違法后果自負(fù)。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的消防、治安安全，后果自負(fù)。在行使承租權(quán)時(shí)不得損害或妨礙甲方的其他合法權(quán)益。拆遷時(shí)，乙方所建地上物的補(bǔ)償款，成本以內(nèi)60%歸乙方，40%歸甲方；乙方須無(wú)條件遵守甲方?jīng)Q定，如有損失，乙方承擔(dān)一切后果，所建物歸甲方所有，乙方無(wú)條件撤離。五、違約責(zé)任：1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均不得擅自解除、變更或終止，否則視為根本違約。2.任何一方違約，除支付年租金30%的違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決：在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同參考范本（二）出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______證件類(lèi)型及編號(hào)：_________證件類(lèi)型及編號(hào)：_________甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于______的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米；該租賃物功能為_(kāi)____，租賃方式為包租，由乙方自行管理。如乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方?jīng)Q定續(xù)租，將重新簽訂租賃合同，租金每?jī)赡赀f增5%。三、交付情況本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租。交付時(shí)，雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單形式簽字確認(rèn)，并可附照片。分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，電費(fèi)按每度電____元計(jì)費(fèi)。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保合同終止時(shí)房屋主體完整正常。甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》等法律法規(guī)，做好消防工作。因乙方原因造成的任何損失，由乙方承擔(dān)。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方違反規(guī)定影響其他用戶正常運(yùn)作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。五、裝修條款乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理糾紛等。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原租賃合同基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其履行原合同中轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無(wú)條件遷離租賃物。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方書(shū)面通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2.乙方如確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、交清租金及其他費(fèi)用。八、免責(zé)條款因嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。因此造成的損失，受不可抗力影響的一方免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成