2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版甲方（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條依據(jù)出租方進(jìn)行的公開(kāi)招標(biāo)和承租方的投標(biāo)與答辯，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)審，確定_____及其合伙人為中標(biāo)承租人。雙方基于招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特此訂立本合同。第三條租賃雙方共同確認(rèn)，租賃經(jīng)營(yíng)作為一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，旨在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益，并致力于創(chuàng)造企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，企業(yè)性質(zhì)仍為國(guó)有企業(yè)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)期間，必須堅(jiān)定社會(huì)主義方向，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，確保依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上需符合本行業(yè)的特性和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，企業(yè)應(yīng)具備獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的能力，同時(shí)擁有自我改造和自我發(fā)展的潛力。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限設(shè)定為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值____元，其中國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元，將全部交由承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金總額定為_(kāi)___元，分____年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元；第十一條租金應(yīng)在應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，通過(guò)銀行劃撥方式一次性付清。第十二條若出租方為本廠發(fā)展需要，將租金收入返還承租人作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，則相應(yīng)增加租金。承租人需確保?？顚Ｓ?。第十三條承租人需從租賃的固定資產(chǎn)中提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，并嚴(yán)格做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠在租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租方負(fù)責(zé)清償。第十五條承租人使用個(gè)人所得對(duì)本廠進(jìn)行的投資，其產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價(jià)轉(zhuǎn)讓給下一任承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利如下：1.承租人在租賃經(jīng)營(yíng)期間擔(dān)任本廠的法定代表人和廠長(zhǎng)。若為合伙租賃，承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)享有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)擁有完全的自主權(quán)。4.承租人享有對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)、人事任免權(quán)、專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)、獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配方案。6.本廠納稅后的剩余利潤(rùn)，由承租人自主支配。分配辦法可與職工協(xié)商確定。7.自租賃之月起，承租人停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.租賃期間，承租人享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人可對(duì)租賃設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意并辦理手續(xù)后，可進(jìn)行更新改造。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版（二）雙方依據(jù)______，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：______其中：流動(dòng)資產(chǎn)：______固定資產(chǎn)凈值：______無(wú)形及遞延資產(chǎn)：______其他資產(chǎn)：______2.負(fù)債總額：______其中：流動(dòng)負(fù)債：______長(zhǎng)期負(fù)債：______3.所有者權(quán)益：______其中：實(shí)收資本：______資本公積：______盈余公積：______未分配利潤(rùn)：______4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：______二、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)為保障國(guó)家、企業(yè)及承租人的權(quán)益，確保所有者權(quán)益的完整性，雙方需在簽訂合同前、租賃年度決算時(shí)及合同終止時(shí)，經(jīng)由審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。結(jié)算依據(jù)審計(jì)報(bào)告的明細(xì)數(shù)額進(jìn)行，審計(jì)查證報(bào)告及結(jié)算表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在租賃期內(nèi)必須完成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金數(shù)額：______2.租金計(jì)算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租賃收入的分配1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補(bǔ)前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。租賃期滿時(shí)結(jié)算承租方所得。具體分配方式為_(kāi)_____。3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，金額為_(kāi)___元，預(yù)支方式為_(kāi)_____。4.______七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：______八、擔(dān)保1.承租方提供以下財(cái)產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；______、______、折舊____元，總計(jì)____元。2.______作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計(jì)____元。3.______作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計(jì)____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租方有權(quán)按時(shí)收取租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品方向。3.出租方有權(quán)維護(hù)職工權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租方有權(quán)進(jìn)行以下經(jīng)營(yíng)管理：（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員聘任權(quán)；（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租方應(yīng)協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)困難。2.出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租方需按規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租方需保證租賃資產(chǎn)的完好，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。3.承租方應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物僅限使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。十、合同的變更和解除1.因承租方經(jīng)營(yíng)不善或重大決策失誤導(dǎo)致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。2.出租方違反合同，干擾承租方經(jīng)營(yíng)，使承租方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《民法典》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.承