2024年農(nóng)村原地安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村原地安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本出賣(mài)人（甲方）：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（乙方）：聯(lián)系電話：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號(hào)地開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，該土地為國(guó)家出讓地。乙方已對(duì)該商品房進(jìn)行了充分且全面的了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、乙方購(gòu)買(mǎi)的甲方商品房位于____棟____單元第_____層____號(hào)，其合同約定的建筑面積為_(kāi)___平方米。三、面積確認(rèn)及面積差異處理1.如合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積不符，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行房?jī)r(jià)款的據(jù)實(shí)結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)。四、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米____元，房款總計(jì)為人民幣(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：￥____元)。五、付款方式1.乙方于____年____月____日與甲方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，支付定金(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：￥____元)。2.簽訂施工合同時(shí)，乙方需一次性付清總房款的____%，付款金額為(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：￥____元)。剩余款項(xiàng)____%(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：￥____元)在房屋交付使用時(shí)一次性付清。六、甲方承諾在____年____月____日將房屋交付給乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將通過(guò)電話通知的方式告知乙方付款時(shí)間。乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，按合同規(guī)定交付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)追索逾期利息，利息按銀行借款利率計(jì)算。若逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)終止購(gòu)房合同，并不予退還所有購(gòu)房款和押金，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、甲方將代為辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開(kāi)戶等手續(xù)，所有手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（包括銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅）、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需及時(shí)提供辦證所需證件及費(fèi)用。九、交房標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻、天棚進(jìn)行粗沙抹面處理，室內(nèi)地面不進(jìn)行找平處理，內(nèi)墻進(jìn)行普通粉刷，水、電主管線接入戶內(nèi)（室內(nèi)部分由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的所有押金和購(gòu)房款。十一、甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在36個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門(mén)備案一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年農(nóng)村原地安置房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于____，位于第_____層，戶號(hào)____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)___。第二條價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米售價(jià)為_(kāi)___元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫(xiě)：_____），并于____日內(nèi)再交付____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____），余款____元（大寫(xiě)：_____）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費(fèi)用承擔(dān)簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解