2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議模板

?2024年房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃期限及租金支付1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的金額和付款方式支付租金。如有變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。三、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：《房屋租賃合同》注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確保租金支付方式及金額的明確性。4.規(guī)定房屋使用及維修的具體責(zé)任和義務(wù)。5.明確物業(yè)管理及費(fèi)用的相關(guān)責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償條款。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方身份信息。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.對租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并書面記錄任何變更。4.詳細(xì)列舉維修責(zé)任和使用的相關(guān)規(guī)定。5.明確物業(yè)費(fèi)用的繳納責(zé)任和甲方在物業(yè)管理中的義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。主合同：《房屋租賃合同》的原始合同，是雙方租賃關(guān)系的基礎(chǔ)法律文件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.有寵物的情況：如果租客有寵物，可以增加一條："乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，并保證寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物不干擾鄰居生活。"2.房屋需要裝修的情況：如果租客需要裝修，可以補(bǔ)充："乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.合租的情況：如果是多個(gè)人合租，可以添加："本房屋租賃給乙方多人合租，乙方應(yīng)確保所有合租人遵守本合同及補(bǔ)充條款，對合租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。"附件列表：1.寵物相關(guān)：寵物照片和寵物免疫證明。2.裝修相關(guān)：裝修方案和預(yù)計(jì)費(fèi)用清單。3.合租相關(guān)：所有合租人的身份證復(fù)印件和聯(lián)系方式。寵物情況：如果租客有毛孩子，咱們得在合同里提一句，確保寵物不會搗亂，還得有寵物的