2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版合同條款改寫(xiě)第二條：在特定情況下，有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別承擔(dān)以下稅費(fèi)：賣(mài)方需付稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費(fèi)附加；4.印花稅；5.個(gè)人所得稅；6.土地增值稅；7.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；8.土地使用費(fèi)；9.提前還款短期貸款利息；10.提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：11.印花稅；12.契稅；13.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；14.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；15.《房地產(chǎn)證》貼花；16.抵押登記費(fèi)；17.借款（抵押）合同公證費(fèi)；18.授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用包括：19.權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；20.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；21.評(píng)估費(fèi)；22.律師費(fèi)；23.保險(xiǎn)費(fèi)；24.其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，確定由賣(mài)方支付上述稅費(fèi)中的____項(xiàng)，由買(mǎi)方支付____項(xiàng)。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按照以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由____方繳納；3.其他：買(mǎi)方支付____%；賣(mài)方支付____%。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，任何一方違約導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)于____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行以下手續(xù)：1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.________________________________________________。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取以下第____種方式解決：1.向無(wú)錫仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣(mài)方持____份，買(mǎi)方持____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：_____買(mǎi)方（簽章）：_____賣(mài)方代理人（簽章）：_____買(mǎi)方代理人（簽章）：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版（二）甲方：乙方：遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、所述房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋的法定面積為平方米，交易價(jià)格為萬(wàn)元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)益爭(zhēng)議。三、雙方同意在之前于地點(diǎn)簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同并完成交易。如任一方未能按期簽署和進(jìn)行交易，則視為違約。若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行本協(xié)議，則不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，甲方須退還乙方支付的全部定金，并另支付與定金等額的100%違約金給乙方。2.若乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金，定金將作為乙方支付的違約金。五、其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)：六、甲乙雙方確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并同意自愿遵守和執(zhí)行所有條款。七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起具有法律效力，共兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：_____日期：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單版（三）甲方：__________身份證號(hào)碼：__________乙方：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū)，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣￥____元（大寫(xiě)：__________），小寫(xiě)：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意以一次性付款方式支付房款。雙方約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日將房屋全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，乙方所交定金作為甲方損失賠償。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并交房。逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)保證甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方須在交易前解決。交易后如因甲