2024年個人門面房租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人門面房租賃合同參考范本出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的門面房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立以下條款：一、房屋位置與面積1.甲方出租給乙方的房屋坐落在大樹下鋪面向路左間。2.出租房屋的面積為____平方米左右。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民幣壹仟元，用于經(jīng)營甲方的店鋪。租金在____年內(nèi)保持不變。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營與管理權(quán)，任何單位和個人不得干涉或侵犯。2.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及所有債務(wù)）由乙方自行承擔(dān)。3.乙方需在租賃期間確保防火、防盜及“門前三包”等各項安全工作。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方受罰，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如發(fā)生責(zé)任事故，造成自身或他方損失的，均由乙方負責(zé)。4.乙方須妥善維護甲方提供的設(shè)施，如有損壞需照價賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對門面進行結(jié)構(gòu)改造（如打墻、開門、開窗等），如需進行外觀裝修，需事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，押金不予退還。五、合同終止條件1.如乙方利用承租房進行違法或犯罪活動，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)解除合同，收回房屋。2.乙方租金逾期____天未付，需支付年租費30%的違約金，并可能導(dǎo)致甲方終止合同。3.乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。六、設(shè)施保護與環(huán)境衛(wèi)生租賃開始時，雙方確認水電門窗下水道等設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。七、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人門面房租賃合同參考范本（二）狀況1.除非甲方同意乙方繼續(xù)租賃，否則乙方應(yīng)在本租賃合同的租賃期滿后十五日內(nèi)歸還該房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日七十七元的標準向甲方支付房屋占用費；2.當(dāng)乙方按照本合同規(guī)定返還房屋時，須經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自產(chǎn)生的費用，方能辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意；2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進行交換使用。十一、合同的變更和解除1.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定時間支付租金，且超過十五天未支付的；（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知的限期內(nèi)未修復(fù)的；（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）乙方從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為的。2.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過十五天的；（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛涉及該房屋，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷，對安全構(gòu)成威脅的。3.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使本合同客觀上無法繼續(xù)履行的。4.租賃期間，租賃合同因上述原因被解除的，本合同隨之終止。如因合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)因公共利益提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危房而無法使用的；（4）甲方已知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止的。十二、違約責(zé)任及賠償1.如因本合同第九條第1.2項規(guī)定的情況，非違約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方支付當(dāng)年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應(yīng)按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方；2.若甲乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方剩余租金，并支付相當(dāng)于未到期租金10%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他