2024年個人門面房租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人門面房租賃合同參考范本出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)鑒于甲方擁有產權的門面房，為明確雙方權利義務，經雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立以下條款：一、房屋位置與面積1.甲方出租給乙方的房屋坐落在大樹下鋪面向路左間。2.出租房屋的面積為____平方米左右。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民幣壹仟元，用于經營甲方的店鋪。租金在____年內保持不變。四、租賃期間的權利與義務1.乙方擁有店鋪的經營與管理權，任何單位和個人不得干涉或侵犯。2.乙方經營期間產生的所有費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及所有債務）由乙方自行承擔。3.乙方需在租賃期間確保防火、防盜及“門前三包”等各項安全工作。如因乙方責任導致甲方受罰，甲方有權要求乙方賠償損失。如發(fā)生責任事故，造成自身或他方損失的，均由乙方負責。4.乙方須妥善維護甲方提供的設施，如有損壞需照價賠償。未經甲方同意，乙方不得對門面進行結構改造（如打墻、開門、開窗等），如需進行外觀裝修，需事先征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，押金不予退還。五、合同終止條件1.如乙方利用承租房進行違法或犯罪活動，甲方不承擔任何責任，并有權解除合同，收回房屋。2.乙方租金逾期____天未付，需支付年租費30%的違約金，并可能導致甲方終止合同。3.乙方在租賃期間不得改變房屋結構。六、設施保護與環(huán)境衛(wèi)生租賃開始時，雙方確認水電門窗下水道等設施完好無損，如有損壞，乙方應負責維修。七、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，如有未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人門面房租賃合同參考范本（二）狀況1.除非甲方同意乙方繼續(xù)租賃，否則乙方應在本租賃合同的租賃期滿后十五日內歸還該房屋。若乙方未經甲方同意逾期歸還，每逾期一日，乙方應按每日七十七元的標準向甲方支付房屋占用費；2.當乙方按照本合同規(guī)定返還房屋時，須經甲方驗收認可，并結清各自產生的費用，方能辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1.在租賃期間，如乙方需轉租該房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意；2.乙方承諾，在轉租期間，不會將該房屋的承租權轉讓給他人，或與他人承租的房屋進行交換使用。十一、合同的變更和解除1.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定時間支付租金，且超過十五天未支付的；（2）租賃期內，未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，且在甲方書面通知的限期內未修復的；（3）租賃期內，未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）乙方從事非法經營活動或犯罪行為的。2.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過十五天的；（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛涉及該房屋，導致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋存在結構缺陷，對安全構成威脅的。3.在租賃期內，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，使本合同客觀上無法繼續(xù)履行的。4.租賃期間，租賃合同因上述原因被解除的，本合同隨之終止。如因合同終止導致乙方遭受損失，甲方應按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。但以下情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權因公共利益提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危房而無法使用的；（4）甲方已知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)因處分導致合同終止的。十二、違約責任及賠償1.如因本合同第九條第1.2項規(guī)定的情況，非違約方有權解除合同，并可要求違約方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償對方的經濟損失；2.乙方應按期支付租金，未經甲方同意逾期支付的，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失；3.租賃期滿，乙方應按期交還房屋，未經甲方同意逾期交還的，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應提供相應的收據。乙方因使用房屋產生的其他費用，應將收據復印件交予甲方；2.若甲乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方剩余租金，并支付相當于未到期租金10%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他