2024年個人購房協(xié)議參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人購房協(xié)議參考樣本借款擔保手續(xù)的辦理及條款第三條、甲方在此授權(quán)乙方，在全部借貸手續(xù)辦理完畢后，將款項轉(zhuǎn)入商品銷售單位在銀行設(shè)立的賬戶，賬號為______。第二條、借貸資金的使用第四條、本借款的使用者或受益人為______。第五條、借款資金將用于______。第三條、借貸期限第六條、本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。如合同日期與借款憑證記載日期不符，以借款憑證所示日期為準。第四條、借貸利率第七條、本合同借貸月利率暫定為____。利率執(zhí)行期為____年，期滿后乙方將依據(jù)本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下____年的利率。但若借款期限不超過____年，將執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率調(diào)整影響。第五條、借貸償還第八條、本合同項下的借貸本息將采取按月等額還款方式。甲方可以選擇以下任一方式：1.授權(quán)乙方自借貸發(fā)生的次月起每月從指定賬戶扣收。2.或由甲方自借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息清償。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況導致無法扣收本息，甲方需及時向乙方提供新的還款賬戶。第九條、若甲方無法在合同約定的還款期限屆滿前還清本息，需在還款期限屆滿前____個銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意后可展期還款。第十條、現(xiàn)設(shè)定每月還款本息額為人民幣（大寫）____元。本合同約定的每月還款本息額執(zhí)行期為____年，期滿后將依據(jù)借貸剩余本金、剩余期限和當時的利率水平確定下____年的每月還款本息額。若借款期限不超過____年，甲方需在借款到期時一次性償還全部本息，不實行按月等額歸還方式。第六條、提前還款第十一條、甲方有權(quán)提前還款：（一）如甲方提前歸還未到期的本金，應書面通知乙方。乙方將在該月的____日至該月最后一個工作日辦理提前還款手續(xù)。（二）經(jīng)乙方同意，甲方可一次性提前歸還全部積欠本金，利息至本金清償日止。乙方不收取提前期的利息，也不退還或減免已按原合同利率收取的借貸利息。第十二條、以下情況發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：（一）甲方違反本合同的任何責任條款。（二）甲方因疾病、事故、死亡等原因無法履行本合同義務。（三）甲方涉及訴訟、監(jiān)管等導致財產(chǎn)被沒收或受限的情況。（四）甲方與售房單位發(fā)生全部商品退回的情況。第七條、合同的變更與解除第十三條、本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第十四條、甲方將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，需滿足以下條件：（一）經(jīng)乙方書面同意；（二）乙方已與第三方簽訂債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓合同或新的借貸合同。第八條、違約責任第十五條、甲方未按期償還借貸本息，乙方將對其欠款每日加收萬分之____的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止借款合同，向甲方追償，或依法處置抵押（質(zhì)）物。第十七條、甲方提供虛假資料，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押（質(zhì)）物，均構(gòu)成違約。乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押（質(zhì)）物，并有權(quán)向甲方追索因此造成的損失和相關(guān)費用。第十八條、因與售房單位的質(zhì)量糾紛，甲方不得以此為由拒絕歸還借貸本息。第十九條、甲乙雙方約定以本合同第八條第2種方式還款的，乙方應按時接受還款本息。因乙方延誤接收給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第九條、合同糾紛的解決第二十條、合同履行期間如有爭議，雙方應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條、其他條款第二十一條、本合同及其附件的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議方為有效。第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，甲方簽字并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方清償本合同項下全部應付款項時終止。第二十三條、本合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人2024年個人購房協(xié)議參考樣本（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：房屋買賣合同一、房屋價款房屋價款按照建筑面積計算，單價為人民幣每平方米_____元，總金額為人民幣_____元整。二、房價款的支付乙方應在____年____月____日前支付甲方定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。三、房屋價款的分期支付1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元；2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付_____萬元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款后，甲方應出具收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)事項1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在此日期前騰空該房屋。2.雙方約定在____年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務，則按本合同相關(guān)條款承擔違約責任。五、房屋過戶及土地使用權(quán)變更雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。乙方如不按合同規(guī)定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。七、其他條款（根據(jù)原合同內(nèi)容，繼續(xù)列舉其他相關(guān)條款）八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。九、合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記