2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格改寫后，內(nèi)容如下：一、關(guān)于房屋交付與房地產(chǎn)權(quán)證取得的約定1.甲方已辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證。2.對(duì)于非住宅商品房，甲方已取得竣工驗(yàn)收合格證明；對(duì)于住宅商品房，甲方已取得《新建住宅交付使用許可證》。甲乙雙方約定，選擇第二種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1.3選擇第一種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，正式通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)，交付預(yù)租的商品房。選擇第二種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1.4預(yù)租商品房使用交接書的簽訂之日，即視為該房屋租賃的起始日。1.5租賃房屋的實(shí)際建筑面積，在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±____％（包括____％），乙方有權(quán)解除本合同。1.6甲乙雙方約定，若發(fā)生以下情形之一，一方可追究另一方的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另行明確：（1）甲方逾期交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；（3）在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同的；（4）_____。1.7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他相關(guān)事宜10.附件一：該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）11.附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）12.附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）13.出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：國(guó)籍：法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）根據(jù)約定，本合同在以下情況下終止，雙方互免責(zé)任：1)土地使用權(quán)因法定原因提前收回的；2)房屋因公共利益需要被依法征收的；3)房屋因城市規(guī)劃被納入拆遷許可范圍的；4)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；5)甲方已明確告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正遭受處分的。9_2甲乙雙方同意，以下任一情況發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額：1)甲方未按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；2)交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或存在安全隱患的；3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損的；4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租房屋的；6)乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到____月的；7)其他未在本合同中明確的情況。十、違約責(zé)任10_1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意調(diào)整租金并修改相關(guān)條款。10_2甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_4非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同、收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10_5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。10_6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款11_1租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣前____日書面征詢乙方購(gòu)買意見(jiàn)。11_2本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記備案，領(lǐng)取證明。合同變更、終止時(shí)，由_____(甲方/乙方)在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理登記備案，引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11_3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11_4雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)索賠。11_5雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。11_6本合同連同附件一式____份，