DB34T 4380-2023 自然資源和不動產(chǎn)三維立體調(diào)查登記規(guī)范

34Specificationforthree-dimensionalsurveyandregistrationofnaturalresourcesandI前言 III 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14技術(shù)指標(biāo) 34.1數(shù)學(xué)基礎(chǔ) 34.2計量單位 34.3精度要求 34.4三維空間數(shù)據(jù)格式 44.5土地分類 44.6登記單元類型 44.7界址點編號 54.8單元編碼 5 55.1制定方案 55.2人員培訓(xùn) 55.3資料準(zhǔn)備 55.4制作工作底圖 65.5預(yù)劃登記單元 75.6發(fā)布自然資源登記通告 76三維立體調(diào)查 76.1自然資源調(diào)查 76.2不動產(chǎn)調(diào)查 7實體構(gòu)建 7.2不動產(chǎn) 8審核登記 8.1自然資源登記 8.2不動產(chǎn)登記 9成果歸檔 附錄A(資料性)自然資源登記單元編碼 附錄B(資料性)自然資源三維地籍調(diào)查(初/終)表 附錄C(資料性)土地權(quán)屬爭議原由書 27附錄D(資料性)調(diào)查成果核實表 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定1自然資源和不動產(chǎn)三維立體調(diào)查登記規(guī)范GB/T7027信息分類和編碼的基本原GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元:房GB/T37346不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制CH/T9008.2基礎(chǔ)地理信息數(shù)字成果1:500、1:1000、1:2000數(shù)TD/T1055第三次全國國土調(diào)查所有權(quán)主體清晰、自然資源種類明確、生態(tài)功能完整、集中連片和邊界封閉的空間范圍。34.1.1.1宜采用2000國家大地坐標(biāo)系(CGCS2000);如果采用其他坐標(biāo)系的，應(yīng)與2000國家4.1.1.3對于1:500、用1:500、1:1000,偏遠(yuǎn)地區(qū)可采用1:5000或1:10000比例尺；用1:1000或1:2000比例尺。位采用公頃(hm2)或畝(mu)?！噜徑缰伏c的間距誤差，圖上中誤差±0.3mm，圖上允許誤差±0.6mm；4.3.2解析法精度解析法界址點相對于臨近控制點的點位誤差和相鄰界址點間的間距誤差如——一級中誤差±5.0cm、允許誤差±10.0cm；——二級中誤差±7.5cm、允許誤差±15.0cm；注：土地使用權(quán)明顯界址點精度不低于一級，隱蔽界址點精度不低于二級4.3.3圖解法套合精度4.3.4高程精度——國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)登記單元；4.6.2不動產(chǎn)登記單元類型54.8.2不動產(chǎn)單元編碼——各類資源的所有權(quán)和使用權(quán)等不動產(chǎn)登記成果資料。5.3.4不動產(chǎn)調(diào)查專項資料5.3.4.1不動產(chǎn)權(quán)屬來源資料——森林林木的普查資料、買賣合同、登記資料等定著物資料；5.3.4.2歷史上的地籍調(diào)查資料5.3.5其他5.4.1構(gòu)建實景三維5.4.2編制三維工作底圖76.1.1.1.1登記單元基本狀況調(diào)查：包括自然資源登記單元號、登記單元名稱、坐落、六至等。6.1.1.1.2登記單元權(quán)屬狀況調(diào)查：根據(jù)權(quán)屬來源資料和相關(guān)的政策法規(guī)確定自然資源所有權(quán)主體、6.1.1.1.3登記單元內(nèi)所有權(quán)狀況調(diào)查：以集體土地所有權(quán)登記成果為依據(jù)，獲取登記單元內(nèi)集體土——通過不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，將登記單元內(nèi)集體土地所有權(quán)和國有土地上的不動產(chǎn)登記信息與自然資源登記單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，主要包括：不動產(chǎn)單元號、不動產(chǎn)權(quán)利類型、登記時間、登——通過取水許可、排污許可、勘查和采礦許可信息關(guān)聯(lián)，獲取登記單元內(nèi)相關(guān)許可信息，主要包括:?取水許可證號、取水權(quán)人、取水地點、取水量、有效期限、審批機關(guān)；?排污許可證號、單位名稱、污染物種類、排放濃度限值、有效期限、發(fā)證機關(guān)；?勘查/采礦許可證號、探礦/采礦權(quán)人、地址、礦種、勘查/礦區(qū)面積、有效期限、發(fā)證機6.1.1.2.1對資料來源合法、界址明確的登記單元界線，可利用已有資料填寫地籍調(diào)查初表，地籍調(diào)查初表見附錄B，原登記單元界線來源資料復(fù)印件作為地6.1.1.2.2因三維工作底圖比例尺或精度原因造成登記單元界線與實際位置偏差，不需要進(jìn)行界址調(diào)查，宜在地籍調(diào)查初表的調(diào)查記事欄中說明，并提出6.1.1.2.3權(quán)屬界線不明確，宜充分利用實景三維成果，在三維地理場景中進(jìn)行指界，并簽訂權(quán)屬界線協(xié)議書；存在爭議的，簽訂土地權(quán)屬爭議6.1.1.2.4通過實景三維或大比例尺地形數(shù)據(jù)無法獲取的界址界線數(shù)據(jù)，宜采取外業(yè)采集方式獲取。自然資源權(quán)屬調(diào)查應(yīng)充分利用自然資源登記單元已有權(quán)屬來源資料，采用“內(nèi)業(yè)為主、外業(yè)為輔”9殊保護(hù)信息，將登記單元內(nèi)相關(guān)管理管制信息與登記單元進(jìn)行關(guān)調(diào)查位于地表之下的礦產(chǎn)資源，以及城市地下空間為主的地下空間——依據(jù)礦產(chǎn)資源專項調(diào)查和礦產(chǎn)資源地質(zhì)勘查數(shù)據(jù)，調(diào)查登記單元內(nèi)礦產(chǎn)資源類型、區(qū)塊編體礦產(chǎn)的推斷資源量、控制資源量、探明資源量和油氣(含石油、天然氣、頁巖氣、煤——根據(jù)地下空間資源調(diào)查數(shù)據(jù)，調(diào)查登記單元內(nèi)地下天然洞穴等自然狀況及利用狀況。6.1.4.1充分利用不動產(chǎn)登記、自然保護(hù)地管理或保護(hù)審批，以及國土調(diào)查和專項調(diào)查等成果，采用——自然資源登記單元界線；6.1.4.4調(diào)查成果核實以縣為單位，由縣級人民政府負(fù)責(zé)組織開展，具體由自然資源主管部門會同相——已登記的不動產(chǎn)權(quán)利界線；——自然資源類型的界線、自然資源類型編碼；——比例尺、圖例、指北針、作業(yè)單位、繪圖員、調(diào)查時間不動產(chǎn)單元代碼，并填入地籍調(diào)查表，見附錄E。通過地籍調(diào)查正式確定宗地不動狀況，確認(rèn)調(diào)查結(jié)果，填寫地籍調(diào)查表。對于農(nóng)房一體登記，權(quán)屬指界可采用三維內(nèi)業(yè)指界模式。宗地草圖繪制主要內(nèi)容和表示方法按TD/T1001的規(guī)定執(zhí)行。利用實景三維和不動產(chǎn)實體可在宗——宗地界址清楚，四鄰無爭議，直接填寫地籍調(diào)查表；——不能確權(quán)的，在地籍調(diào)查表中填寫實際使用權(quán)人和實際使用范圍，注明“該權(quán)利人為實際使房屋不動產(chǎn)單元代碼按GB/T37346的規(guī)定執(zhí)行。在宗地核實調(diào)查結(jié)果，利用實景三維和不動產(chǎn)實體獲取將自然資源斑塊與地理場景進(jìn)行矢量疊加操作，構(gòu)建自然資源實體。行空間表達(dá)，賦予自然資源實體要素編碼。具體表達(dá)方層高的，在傾斜攝影三維模型上量取層高后構(gòu)建房屋轉(zhuǎn)換成矢量格式的分層分戶圖，并保存為SHP格式，賦予不動產(chǎn)——利用設(shè)計圖、施工圖、竣工驗收等資料獲取每戶層高，根據(jù)層高和平面界址點坐標(biāo)，獲取界——通過全野外修補測方式獲取界址點的空間坐標(biāo)。8.1.2公告產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明，同時關(guān)聯(lián)已編制的三維房產(chǎn)分9成果歸檔A.1代碼表按照每個自然資源登記單元應(yīng)具有唯一編碼的要求，依據(jù)GB/T7027規(guī)定的信息分類和編碼的基本原則與方法，自然資源登記單元編碼采用三層15位層次碼結(jié)構(gòu)A.2第一層級登記單元所在行政區(qū)劃代碼A.3第二層級自然資源特征碼由首次登記機構(gòu)級別代碼和自然資源登記單元類型1234////////////////A.4第三層級登記單元順序號碼長6位，碼值為“000001～999999”，在自然資源特征碼后按順自然資源三維地籍調(diào)查（初/終）表積面積積表面積面積水流水流濕地濕地森林森林草原草原荒地荒地其他其他數(shù)量備注型登記機構(gòu)區(qū)發(fā)證機關(guān)審批機關(guān)發(fā)證機關(guān)水流型量河流起點、訖點水面面積（公頃）河道等級濕地型植被類型積給森林型能草原型荒地型探明儲量的礦產(chǎn)資源型址儲量估算基準(zhǔn)日積礦產(chǎn)組合分位推斷資源量量探明資源量土地權(quán)屬爭議原由書封面見圖C.1，土地權(quán)屬爭議原由書包含土地權(quán)屬爭議原由書土地權(quán)屬爭議原由書 認(rèn)存在爭議。經(jīng)雙方商定：暫劃定臨時界線作為工作界線，此界線僅供面積量算，不作確定權(quán)屬界土地權(quán)屬爭議界線所涉及圖幅號：）（調(diào)查成果核實表見表D.1，調(diào)查成果核實表包含登記單元界線核實情況附表、登記地籍調(diào)查表封面見圖E.1，調(diào)查成果核實表包含宗地基本信息表、界址標(biāo)示表、界址簽草圖、界址說明表、調(diào)查審核表、界址點坐標(biāo)表、房屋調(diào)查表,具體見表E.1～地籍調(diào)查表權(quán)利人料至界址點號址間距說明鋼釘水泥樁石灰樁噴涂瓷標(biāo)志無標(biāo)志其他界址線圍墻墻壁柵欄鐵絲網(wǎng)滴水線路牙線兩點連線其他內(nèi)中外縣級行政區(qū)代碼地籍區(qū)地籍不動產(chǎn)單元號房地坐落所有權(quán)人委托人況權(quán)利人類型房屋性質(zhì)用途房屋狀況幢號戶號總套數(shù)數(shù)所在層)房屋結(jié)構(gòu)竣工時間