常用版房屋出租的合同范本

常用版房屋出租的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

合同簡介：

鑒于甲方系_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權及出租權；鑒于乙方系_______科技有限公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租租賃房屋。

二、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權利和義務。

三、本合同所涉及的租賃房屋、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等事項，均應遵循本合同的規(guī)定。

四、雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解租賃房屋的實際情況，并對租賃房屋的用途、結構、設施等進行了充分了解和確認。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃關系中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

（以下為合同正文部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方；（2）乙方按照約定用途承租并使用租賃房屋；（3）雙方就租賃房屋的維護、管理、租金支付等事項達成一致，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應支付給對方的賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃房屋的合法出租權，并確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。

2.甲方應在租賃期限開始前，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責租賃房屋在租賃期間的結構性維修及設施設備維修。

4.甲方有權按照約定收取租金，并對遲延支付租金的乙方要求支付逾期違約金。

5.甲方有權在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀或承擔恢復原狀的必要費用。

6.甲方應遵守本合同的約定，不得干預乙方正常使用租賃房屋。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等與租賃房屋相關的費用。

4.乙方應妥善保管租賃房屋，合理使用房屋設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照約定將租賃房屋恢復原狀，并按照甲方的要求退還房屋。

6.乙方在租賃期間如需轉租或轉讓租賃權，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

（以下為合同其他部分內(nèi)容）

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為人民幣______元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

-戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：_______

-開戶行：_______

3.乙方應在每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應支付逾期違約金，違約金標準為當月租金的______%。

4.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金變動，甲乙雙方應協(xié)商一致，按照新的租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應在合同生效之日起的______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應在合同履行期限屆滿前______個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金標準為當月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常使用租賃房屋，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定履行租賃房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付逾期違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房屋結構和用途，應承擔違約責任，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方在租賃期限屆滿后，未按照約定將租賃房屋恢復原狀或退還房屋，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

4.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。

（以下為合同其他部分內(nèi)容）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，視情況解除或變更合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點為中華人民共和國______省______市，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞送之日起視為已送達。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項，影響本合同履行的，應立即通知對方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。

4.本合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同文件，取代了之前的任何口頭或書面