三室一衛(wèi)房屋出租合同范本

三室一衛(wèi)房屋出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為_(kāi)______，郵政編碼為_(kāi)______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為_(kāi)______，郵政編碼為_(kāi)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有三室一衛(wèi)房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房屋作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為三室一衛(wèi)，房屋面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

二、租賃用途

乙方租賃甲方房屋僅限于用作員工宿舍，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。

三、租賃期限

雙方同意，本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_(tái)______元，租金按季度支付，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)出租的房屋擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施整潔、完好地退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽署日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的三室一衛(wèi)房屋出租給乙方，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法、公平、有序進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的三室一衛(wèi)房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施整潔、完好地退還。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋租賃許可證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件提供給乙方。

5.甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按本合同約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施整潔、完好地退還給甲方。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋年租金為人民幣_(tái)______元，租金按季度支付，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金人民幣_(tái)______元支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

支付時(shí)間為合同生效之日起的每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。

3.合同到期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.若甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并退還已支付的租金。

2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果：

1.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

5.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如在仲裁過(guò)程中，雙方對(duì)仲裁委員會(huì)的管轄權(quán)或仲裁程序有異議，可在仲裁庭首次開(kāi)庭前向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，服從人民法院的判決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定，雙方同意解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋退還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括