復印購房合同范本

復印購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

2.合同簡介：

甲方為購買位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)，并與乙方（賣方/承租方/服務提供方）達成合作共識，特此簽訂本合同。本合同的背景與前提條件如下：

（1）甲方已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等；

（2）甲方具備購買房產(chǎn)的合法資格，且已獲得相關(guān)政府部門批準；

（3）甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成購買房產(chǎn)的協(xié)議；

（4）雙方共同遵守我國法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

基于以上背景與前提條件，甲乙雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務，共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在簽訂本合同時，均已充分了解并認可對方的身份信息、資質(zhì)文件及合同內(nèi)容。雙方均承諾按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、購房發(fā)票復印件等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的一部分，具體條款內(nèi)容請詳見后續(xù)章節(jié)。甲乙雙方在簽訂本合同時，應充分閱讀、理解并遵守本合同的全部條款。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，同時，乙方負責提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，甲方負責按約定時間支付購房款項。本合同涉及的內(nèi)容還包括房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔等與購房相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的款項。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，按時支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應在房產(chǎn)交付后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.甲方應按照本合同的約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的條件。

5.乙方應承擔與房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費，如本合同另有約定的，從其約定。

6.乙方應在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的，雙方應嚴格按照約定履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂后【】個月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款；

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶行】、【賬號】。

支付時間為本合同簽訂之日起算，按照上述約定分批支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的期限為本合同簽訂后【】個月內(nèi)。

4.乙方應在收到甲方全部購房款后【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.甲方應在房產(chǎn)交付后【】個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如上所述，甲乙雙方應嚴格按照約定的期限履行各自的權(quán)利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.若甲方逾期支付購房款超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金；

3.若甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金；

4.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；

2.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價【】%的違約金；

3.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，可免除相應的責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使本合同的部分條款無效，仲裁條款仍然有效。

4.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決過程中的保密義務，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方在合同履行過程中達成一致，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法就合同變更達成一致；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、購房發(fā)票復印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方