農(nóng)村危房改造合同范本

農(nóng)村危房改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家有關(guān)農(nóng)村危房改造政策，決定對(duì)轄區(qū)內(nèi)的危房進(jìn)行改造；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方指定的農(nóng)村危房改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村危房改造項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“農(nóng)村危房改造”是指對(duì)甲方轄區(qū)內(nèi)的危險(xiǎn)房屋進(jìn)行拆除、重建或加固維修，使之達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

1.2“工程”指乙方按照甲方要求，完成農(nóng)村危房改造的相關(guān)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

（1）提供危房改造的政策支持、資金保障和協(xié)調(diào)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

乙方：

（1）按照甲方要求，制定危房改造方案，并負(fù)責(zé)施工；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）按時(shí)完成工程，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單和施工圖紙，提交工程報(bào)價(jià)。

3.2甲方對(duì)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，雙方協(xié)商確定合同總價(jià)款。

3.3甲方按合同約定支付工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

4.2乙方在甲方審核同意施工圖紙后，立即施工，總工期不超過(guò)180天。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；

5.2乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為改善農(nóng)村居民居住條件，乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施農(nóng)村危房改造工程，確保改造后的房屋達(dá)到安全、適用的居住標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：危房拆除、新建房屋或加固維修、室內(nèi)外配套設(shè)施建設(shè)等。

第二條定義

2.1“危房改造工程”指對(duì)甲方指定的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋進(jìn)行拆除、重建、加固維修及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。

2.2“配套設(shè)施”包括但不限于供水、供電、排水、道路等。

2.3“驗(yàn)收合格”指工程完成并經(jīng)甲方或甲方指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的危房改造方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

1.4甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T(mén)的關(guān)系；

1.5甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水、電等；

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定危房改造方案，并負(fù)責(zé)施工；

2.4乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

2.5乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料；

2.6乙方負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；

2.7乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，確保環(huán)境衛(wèi)生；

2.8乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同價(jià)格：乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單和施工圖紙，提交的工程報(bào)價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.4乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

（2）乙方在甲方審核同意施工圖紙后，立即施工，總工期不超過(guò)180天；

（3）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按約定提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款30%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額0.1%的違約金；

（2）如乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付因延期產(chǎn)生的損失；

（4）如乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同及暫停期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的事宜。

7.4在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、已履行部分的清算等。

第十條附則

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