房租消防合同范本

房租消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”，并擬將房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方主要從事消防設(shè)備研發(fā)、銷售、安裝及維護，具備專業(yè)的消防設(shè)施維護能力；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方，并由乙方負責(zé)房產(chǎn)消防設(shè)施的維護事宜達成以下合同：

一、甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)出租給乙方，并確保房產(chǎn)消防設(shè)施的正常運行。

二、乙方承租房產(chǎn)期間，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，確保房產(chǎn)消防設(shè)施的安全有效，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。

三、雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，嚴格按照約定完成各自的任務(wù)。

五、如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照約定互相諒解，并協(xié)商解決。

七、雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃及消防設(shè)施維護過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護雙方合作關(guān)系，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。敬請雙方嚴格遵守本合同各項條款，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方負責(zé)房產(chǎn)消防設(shè)施的維護工作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租房產(chǎn)，乙方承租并使用房產(chǎn)；

2.乙方負責(zé)房產(chǎn)消防設(shè)施的日常維護、檢查和緊急搶修；

3.雙方共同確保房產(chǎn)消防設(shè)施符合國家消防法規(guī)要求，保障房產(chǎn)及人員安全。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.消防設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)所有與消防相關(guān)的設(shè)備、器材和系統(tǒng)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。

3.維護：指乙方對消防設(shè)施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修和緊急搶修的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行消防設(shè)施維護義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的消防設(shè)施維護工作進行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備消防設(shè)施并正常運行；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方消防設(shè)施維護費用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施維護工作，提供必要的便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取消防設(shè)施維護費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施維護所需的資料和便利條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的消防設(shè)施維護要求進行評估，確保維護工作符合實際需求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)和合同約定，對房產(chǎn)消防設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常運行；

（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或隱患時，立即進行搶修或報告甲方；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告消防設(shè)施維護情況，并提供相關(guān)資料；

（4）乙方應(yīng)確保其維護人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方現(xiàn)場管理制度，保障施工安全。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按每月人民幣______元（大寫：______元整）向乙方支付消防設(shè)施維護費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月消防設(shè)施維護費用支付給乙方。

4.若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停提供消防設(shè)施維護服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月的______日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月消防設(shè)施維護費用；

（2）每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交消防設(shè)施維護報告；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時支付消防設(shè)施維護費用的，應(yīng)按本合同第四條第4款支付違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

3.甲方未按約定配合乙方進行消防設(shè)施維護工作，導(dǎo)致乙方無法完成維護任務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定對消防設(shè)施進行維護，導(dǎo)致消防設(shè)施故障或無法正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失；

2.乙方未按時提交消防設(shè)施維護報告或報告內(nèi)容不真實，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同總額×0.05%×逾期天數(shù)；

3.乙方在履行維護職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并在合理時間內(nèi)提供履行合同的可能性和期限的書面通知。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已發(fā)生的費用和已履行部分的權(quán)利義務(wù)應(yīng)予以結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定解決爭議，而直接向人民法院提起訴訟的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）根據(jù)第七條不可抗力規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)消防設(shè)施清單；

（2）消防